Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyPfisterstraße 42 Fürth Fürth Bayern 90762

Vítajte vo vašom novom útočisku. Nachádza sa v absolútnej špičkovej lokalite. Tento výnimočný podkrovný byt zaujme moderným architektonickým prejavom a premysleným konceptom priestoru. Bytový loft je vďaka piatim strešným oknám naplnený svetlom a otvára sa na vetru chránenú strešnú terasu s orientáciou na západ – tu si užijete nezablokovaný výhľad na pobrežnú promenádu a malebné západy slnka nad Wiesengrund. Pokojne situovaná spálňa so susednou kúpeľňou en suite, hostinské WC, technická miestnosť a ďalší úložný priestor dokonale dopĺňajú tento priestor.

Byt sa nachádza v neustále udržiavanom, historicky chránenom komplexe budov s omietkovou pieskovicovou fasádou, ktorý bol postavený známym architektom Conradom Egelseerom okolo roku 1909 (pozri FürthWiki). Dom, skutočný vizuálny zážitok, bol postavený do svahu, čo umožňuje prístup z ulice Pfisterstraße aj zo zadnej strany ulice Badstraße.

Tento byt je oázou pokoja nad strechami Fürthu – ideálny pre náročných singlov alebo páry, ktoré túžia po vysokej kvalite života a štýlovom domove. Rovnako vyhovuje aj kapitálovým investorom, ktorí kladú dôraz na vynikajúcu prenajímateľnosť a ziskovú investíciu.

Znie to zaujímavo? Tešíme sa na vašu kontaktáciu.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo štvrti Fürther Flusspromenade, priamo pri Mariensteig, výraznom schodiskovom areáli s oblúkovou fasádou. Výborná mikro lokalita, ktorá je veľmi obľúbená. Priamo oproti sa nachádza riečne kúpalisko na rieke Rednitz s kaviarňou Badehaus – summer in the city.

V okolí nájdete množstvo zelene, butikových obchodíkov, reštaurácií, knižnicu a kultúrne fórum. Aj cyklistické a behové trasy, letné kúpalisko, Fürthermare, vychádzková zóna na ulici Gustavstraße, kino Comödie, hlavná stanica a rôzne supermarkety sú vzdialené maximálne desať minút pešo.

• Slnečná strešná terasa s rozlohou 5,78 m² orientovaná na západ: S diaľkovým výhľadom do zelene.

• Loftový štýl: Odkrytá tehličková stena v obytnom priestore.

• Elegantné podlahy: Dubový parket vo vzore rybieho zubu, veľkoformátové dlaždice 120 x 60 cm v odtieni taupe od Keramundo, reálne drevené parkety na strešnej terase.

• Kvalitná kuchyňa: Kuchynská linka Nolte z ferrostahla, s varnou ostrovovou linkou a Siemens spotrebičmi, VS.

• Premyslene riešené: Hostinské WC a úložný priestor umiestnený za panelovou stenou z dubových obkladov.

• Spálňa: Spálňa s priamo prístupnou kúpeľňou en suite.

• Poschodie: 4. poschodie, bez výťahu, schodisko ešte čaká na maľbu.

• Trojnásobne zasklené: Šesť plastových sklápacích strešných okien od Velux a kompletné sklenie strešnej terasy.

• Energeticky efektívne: Vynikajúca strešná izolácia (U-hodnota cca 0,19) pre nízke náklady na kúrenie.

• Chýbajúce kozmetické úpravy: Dva závěsné a pražcové lišty, zámok dverí, predné zábradlie terasy, podlahové krytiny v technickej miestnosti.

• Vlastná elektrická meracia skrinka v suteréne.