Prenájom bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyLandsham bei Kirchheim Landsham Bayern 85652

Elegantne navrhnutý moderný 3-izbový byt s atraktívnym pôdorysom sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží veľmi udržiavaného malého dvojpodlažného viacrodinného domu (6 bytov).

Byt sa nachádza v malej obytné zóne v idylickom Landshame pri Kirchheim (Mníchov), mimo hlavnej prístupovej cesty. Ráno vás v spálni privíta slnečné svetlo a popoludní/večer si v obývačke môžete dlhodobo užívať slnko. Dva balkóny (orientované na juh a západ) ponúkajú dostatok miesta na čerstvom vzduchu.

Budova je navyše veľmi dobre tepelne izolovaná.

Budete sa tu cítiť ako doma!

ZÁUJEM?

Rád vám byt ukážem na osobnom individuálnom termíne!

→ Budem vďačný, ak sa mi na začiatku stručne predstavíte:

- Koľko osôb sa sťahuje? Aké domáce zvieratá prichádzajú?

- Aký je najskorší možný termín nasťahovania?

- V ideálnom prípade krátko vysvetlite, prečo hľadáte byt.

Ďakujem pekne!

• Iba 17 km východne od centra Mníchova.

• Stanica S-Bahn Grub s bezplatným parkoviskom typu park-and-ride sa nachádza v susednom meste (cca 2 km); odtiaľ sa do centra dostanete približne za 20 minút.

• Autobusové spojenie na S-Bahn jazdí pravidelne, zastávka je len asi 100 m vzdialená.

• Diaľnice A99 (východný prístup k Mníchovu) a A94 (Mníchov–Passau) sú obe prístupné za cca 5 minút, letisko Mníchov je vzdialené asi 25 minút.

• V meste nájdete všetky zariadenia každodenných potrieb: pekáreň, supermarket, čerpaciu stanicu, reštaurácie, zmrzlináreň, kaderníctvo, lekárske ordinácie, cestovnú kanceláriu a materské školy.

• Ďalšie nákupné možnosti – medzi ktoré patrí Edeka, stavebné obchody, nábytkové domy (XXXLutz, Segmüller), nákupné centrá Räter & Brunnen, ako aj diskontné obchody ako Aldi, Lidl a Penny – sú vzdialené len niekoľko minút jazdy.

• Veľké nákupné centrum „Riem Arcaden“ s prístupom na metro a bezplatným park-and-ride je vzdialené iba cca 8 km.

• Množstvo kúpeľných jazier, chránená prírodná oblasť „Speichersee“ a novo zriadený park na štátnej záhradnej výstave v Kirchheim sú pohodlne dostupné na bicykli.

• Mesto zároveň ponúka ideálne podmienky pre bežecké a cyklistické trasy v prírodnom prostredí.

• K bytu patrí špičkovo moderná, takmer nová vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu.

• Samostatná kombinácia chladnička–mraznička od Liebherr je úplne nová a nepoužitá.

• Kuchyňa sa vyznačuje obloženou podlahou v elegantnej tmavosedej farbe – moderná, ľahko udržiavateľná a krásny kontrast k svetlým frontám skríň.

• Zo priestrannej chodby sú prístupné všetky obytné miestnosti. Nedávno položená laminátová podlaha dodáva bytu teplú a zároveň modernú atmosféru.

• Novo zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou očarí bielymi lesklými obkladmi a granitovým lemovaním. Podlaha je obložená modernými tmavými dlaždicami. Všetky armatury, záchod, umývadlo, držiaky na uteráky a toaletný papier, ako aj moderné stropné svetlá sú nové a nepoužité.

• Špeciálnym lákadlom sú oba balkóny orientované na juh-západ. Ponúkajú nádherný výhľad na udržiavanú zeleň – ideálne na relaxáciu vonku a opaľovanie. Prístup je priamo z obývacej izby.

• Celopodlahové okná vo všetkých miestnostiach vpúšťajú do bytu množstvo svetla, takže pôsobí veľmi svetlo a útulne.

• Praktické a komfortné: samostatná komora zabezpečuje dodatočný úložný priestor.

• K dispozícii je komfortné, svetlé jedno miesto v podzemnej garáži (nejde o duplex) s priamym prístupom do schodiska, ako aj približne 5 m² veľký sklepný priestor.

• Pre obyvateľov domu je k dispozícii udržiavaná miestnosť na bicykle a sušiareň.

• Spoločná záhrada nachádzajúca sa vo vnútri dvoru je taktiež k dispozícii.

• Landsham ponúka kvalitnú digitálnu infraštruktúru: je dostupný vysoko rýchlostný internet (napr. Telekom VDSL 250 Mbit/s), pričom optické pripojenie príde čoskoro.

• Vo všetkých obytných miestnostiach nájdete digitálne TV a telefónne prípojky.

• Byt bude odovzdaný čerstvo natretý a je okamžite pripravený na nastahovanie alebo podľa dohody.

• Prevádzkové náklady tohto bytu sú na veľmi nízkej úrovni!

• Mesto Landsham sa nachádza v telefónnej oblasti Mníchova (089).

• Predaj bez provízie, súkromná ponuka.