Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyDrohnenweg 17 Bochum Weitmar Nordrhein-Westfalen 44795

Eržite komfort nového obytného domu v žiadanej lokalite na "Drohnenweg 17" vo Weitmar-Mark! Táto vysoko moderná nehnuteľnosť so šiestimi exkluzívnymi bytovými jednotkami bola prvýkrát nasťahovaná v septembri 2023 a sľubuje bývanie na najvyššej úrovni.

Na prenájom je priestranný 3-izbový byt v prvom nadzemnom podlaží so spoločenskou časťou spojenou s otvorenou kuchyňou, hlavným WC aj hosťovským WC, spálňou a slnečným balkónom orientovaným na juh. S celkovou obytnou plochou 80 m² ponúka tento byt dostatok priestoru pre páry a rodiny, ktoré hľadajú štýlový domov.

Lokalita tohto obytného domu je jednoducho neprekonateľná! Len 400 metrov od centra Weitmar-Mark máte priamy prístup ku všetkým obchodom s každodenným tovarom, ako aj k lekárom a lekárňam. Vďaka modernej stavebnej konštrukcii dom spĺňa najvyššie normy a ponúka výbornú tepelnú izoláciu, udržateľné získavanie tepla prostredníctvom inovatívnej technológie tepelného čerpadla, miestami posuvné okná až po podlahu, komfortné podlahové kúrenie a moderný pôdorys s vysoko kvalitným vybavením.

Tento byt je dokonalou voľbou pre náročných nájomcov, ktorí očakávajú najvyššie štandardy, pokiaľ ide o komfort, energetickú efektivitu a dizajn.

Dom sa nachádza na „Drohnenweg“, malej málo frekventovanej ulici s obytnou výstavbou v nádhernej štvrti Weitmar-Mark.

Weitmar-Mark patrí k prémiovým rezidenčným lokalitám v Bochume a je jedinečným miestom na život. V aktuálnej sociálnej správe je štvrť hodnotená vynikajúcim sociálnym stavom, čo z nej robí jednu z najobľúbenejších obytných lokalít v regióne.

Štvrť má jednu z najnižších mier nezamestnanosti v Bochume a aj vzdelávacie príležitosti sú v tejto oblasti výnimočné: Medzi všetkými časťami nachádza Weitmar-Mark najvyšší podiel detí, ktoré po základnej škole dostanú odporúčanie na gymnázium – kým v celom Bochume ide o 49 %, v Weitmar-Mark dosahuje tento podiel 79 %. Tu majú vaše deti najlepšie šance na prvotriedne vzdelanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza približne 400 m pešo od dobre fungujúceho centra štvrti Weitmar-Mark, ktoré sa rozprestiera na križovatke ulíc Markstraße a Kemnader Strasse.

Centrum ponúka širokú škálu obchodov s každodenným tovarom, ako sú pekárne, diskontné predajne potravín (Aldi & Netto) a plno sortimentový obchod (REWE). Plánovaná výstavba ďalšieho 1 500 m² veľkého Edeka trhu opäť zlepší pešo dostupnú ponuku.

Pre nákupy v segmente vyššej kvality je k dispozícii trh, ktorý sa koná pešo dvakrát týždenne.

Rovnako je rýchlo dostupných množstvo vzdelávacích inštitúcií: 900 metrov od vás sa nachádza Natorpschule a KITA Kinderhof Bochum, do ktorej sa pešo dostanete za približne 10 minút. Autobusom je pak možné dosiahnuť Neues Gymnasium, Schiller Schule a Graf Engelbert Schule.

Pre zdravotnú starostlivosť sú v bezprostrednej blízkosti rôzni špecialisti, všeobecní lekári aj tri lekárne.

Reštaurácie, rýchle občerstvenia, zmrzlináre, kaviarne, obchod so zvieracími potrebami, papiernictvo, poštová pobočka a množstvo butikov dopĺňajú pešo dostupnú ponuku.

Lesné územie Weitmarer Holz so svojím zvieracím výbehom alebo park za trhovým námestím ponúkajú v bezprostrednej blízkosti možnosť oddychu. Taktiež je športová ponuka rozsiahla vďaka blízkosti k športovisku Weitmar-Mark, ktoré hostí tenisový, biliardový aj futbalový klub. V širšom okolí nájdete aj fitness štúdio, crossfit box, klub bojových umení, jazdeckú stajňu, tanečný klub a golfové ihrisko v Stiepel, ktoré je dostupné autom za pár minút.

Pre nákupy nad rámec každodennej potreby je centrum Bochumu dostupné na bicykli cez blízky cyklistický chodník Springorum za iba 12 minút.

Byty ponúkajú moderný a premyslený dizajn, zameraný na otvorenú a vzdušnú atmosféru. Otvorená kuchyňa spojená so spoločenskou časťou a vysoké stropy v prechode do chodby vytvárajú pocit priestoru a slobody. Veľké okná s posuvným dizajnom orientované na juh zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a zároveň umožňujú prístup na južný balkón, kde si môžete takmer celodenne užívať slnko.

Odolné dizajnové vinylové podlahy v drevenom prevedení dodávajú obytným priestorom teplú a prírodnú atmosféru. Moderné technické vybavenie, ako sú kvalitné vypínače a zásuvky značky Gira, sieťové káblovanie, video interkom a elektronicky nastaviteľné rolety, zabezpečujú vysoký komfort a bezpečnosť.

Kúpeľne sú tiež moderné a vysoko kvalitne vybavené. Hlavná kúpeľňa disponuje priestrannou sprchou až po podlahu, vaňou a kvalitnou keramikou od značky Renova, ako aj armaturami od Hansgrohe. Podlaha je obložená modernými veľkoformátovými dlaždicami v antracitovej farbe, ktoré sú na stenách kombinované s bielymi dlaždicami.

Pre maximálny obytný komfort je byt kúrený podlahovým kúrením. Vďaka štandardom novostavby má budova, na rozdiel od starších domov, výrazne lepšiu izoláciu a najmodernejší vykurovací systém. Primárnym zdrojom energie je tepelné čerpadlo, ktoré využíva okolitú teplotu na vykurovanie budovy. Pretože tepelné čerpadlá nie sú pri mimoriadne chladných dňoch vždy dostatočne efektívne, je k dispozícii aj plynový kotol na pokrytie špičkovej záťaže. Tak získate výhodné a dlhodobo predvídateľné náklady na vykurovanie.

K bytu patrí pivnica, platené parkovacie miesto pre automobil, ako aj miesto na bicykel. Parkovacie miesto je vybavené elektroinštaláciou, ktorá umožňuje inštaláciu wallboxu pre nabíjanie elektromobilu.

Nehnuteľnosť je tiež vybavená výťahom.

Celkovo byty ponúkajú moderný, štýlový a komfortný domov, ktorý nenecháva nič na želanie.