Prenájom bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyGabelsberger Str. 11c Herne Wanne Nordrhein-Westfalen 44651

Projekt

Naše dve klimaticky priaznivé domy KfW-Effizienzhäuser 40 plus v konštrukcii z dreveného rámu sa vyznačujú udržateľnou stavebnou metódou. Táto sa významne odlišuje od iných tried KfW-efektívnych domov vďaka úspore energie a bývaciemu komfortu. Vďaka riadenej ventilácii obytných priestorov klesá spotreba energie výrazne a navyše sa zabezpečuje čerstvý a zdravý vzduch v miestnostiach. Ekologické vzduch-voda tepelné čerpadlo spolu s podlahovým kúrením poskytujú príjemné teplo. Väčšina potrebnej elektriny je zabezpečená vlastnými fotovoltaickými systémami domu. Udržateľne a klimaticky šetrne navrhnutá vonkajšia úprava s ozelenenými strechami prispieva k príjemnému podnebiu.

Stavebný zámer pozostáva z dvoch obytných domov, ktoré disponujú spoločnou podzemnou garážou s 20 parkovacími miestami. K tomu patrí 6 parkovacích miest pre autá a vonkajšie stojany pre bicykle.

Dom „Gabelsberger Straße 11c“ ponúka celkovo 12 rodinne prívetivých a bezbariérových bytov. V prízemí je voľný iba byt č. 1.

Dom „Gabelsberger Straße 11d“ ponúka celkovo 15 seniorom prispôsobených, bezbariérových a čiastočne aj vozíčkarom prístupných bytov. V prízemí sú voľné len byty č. 14 a č. 15.

Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnej oblasti v Herne Wanne-Süd. V bezprostrednom okolí nehnuteľnosti premáva niekoľko autobusových a električkových liniek. Pešo sa dostanete k rôznym reštauráciám, supermarketom, pekárni a lekárovi. V blízkosti nájdete aj niekoľko zelene a parkov, fitness centier, kaderníctiev, dva módne obchody a dve miesta pre poštovú službu.

Vybavenie

- obytný priestor s dostatkom prirodzeného svetla vďaka oknám od podlahy po strop

- všetky byty s balkónom alebo terasou

- priestranné a moderné dispozície

- nadčasové biele interiérové dvere

- vstupné dvere s trojbodovým zamykaním

- trojitokovými sklenenými oknami

- bezbariérové kúpeľne s posuvnou sprchou, moderne a nadčasovo dlaždené

- priestor pre práčku a sušičku v technickej miestnosti bytu

- moderný výťah do všetkých poschodí

- parkovacie miesta pripravené pre inštaláciu wallboxu

- pokojná obytná lokalita uprostred mesta

- kvalitná vinylová podlaha

- podlahové kúrenie

- riadená ventilácia obytných priestorov

Pri tomto stavebnom projekte sa vďaka vlastnej výrobe elektriny prostredníctvom fotovoltaickej inštalácie zavádza model nájomného prúdu pre obyvateľov. V dôsledku toho nie je potrebná samostatná zmluva o dodávke elektriny pre byty. Elektrický paušál sa pripočíta k uvedeným prevádzkovým nákladom a pohybuje sa mesačne medzi 88–197 € v závislosti od veľkosti bytu.