Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyHerderstr. 21, , Hesensko

Hľadáte atraktívny a neobsadený byt? Potom ste tu presne na správnom mieste.

• Obytná plocha: 61 m²

• Byt je voľný, okamžite k dispozícii

• 2 svetlé, dobre navrhnuté izby

• V obývačke je možné jednoducho vytvoriť ďalšiu izbu pomocou sádrokartónovej steny

• Veľmi udržiavaná budova

• Príjemní susedia

• Balkón orientovaný na západ s večerným slnkom

• Krásny výhľad v predmestskej lokalite

• Súkromná pivnica s rozlohou 7 m²

• Práčovňa v pivnici so spoločnou práčkou a sušičkou pre všetkých obyvateľov domu

• Spoločná miestnosť pre bicykle

• Kúrenie bolo optimalizované pred cca 3 rokmi

• Parkovacia plocha bola pred približne 2 rokmi novozaskladnená

• Bytový dom má súkromné parkovacie miesta, ktoré môžu využívať len obyvatelia zadarmo. Každý byt má 2 parkovacie povolenky na ich používanie

• Výťah (2 ks)

• Byt je od vzniku domu vo vlastníctve rodiny a už približne 40 rokov je prenajímaný iba dvom stranám

• Pre prenajímateľa prepočítateľné poplatky (kúrenie, teplá voda, poplatky za dom, pozemková daň atď.) cca 230 € mesačne

• Neprepočítateľné poplatky, ktoré nesie vlastník (rezerva na opravy, údržba, správne poplatky atď.) cca 110 € mesačne

• Možný rast hodnoty vďaka centrálnej polohe v regióne Rýn-Majn

Byt sa nachádza priamo pri vinohradoch v Hochheime.

Hochheim nad Majnom má výnimočnú polohu medzi vinohradmi Rheingaus a rieky Majn. Je to mesto s bohatou tradíciou vo vinárstve a sektárstve, no zároveň s moderným a živým charakterom. Mesto, ktoré je medzinárodne známe vďaka svojmu prvotriednemu rieslingu, dnes ponúka zmes stáročí trvajúcej vinárskej tradície a súčasnej kvality života.

Kultúra a voľný čas

Vinárske turistické cesty a cyklotrasy pozdĺž rieky Majn sú veľkým lákadlom. Hochheim ponúka príjemnú a cenovo dostupnú gastronómiu vďaka svojim vínnym hospodám. Aj degustácia vína poskytuje možnosť spoločenských stretnutí počas víkendov.

Dopravné spojenie:

Mesto ťaží z prvotriedneho dopravného spojenia a nachádza sa v trojuholníku miest Frankfurt, Wiesbaden a Mainz, čo z neho robí atraktívne miesto na bývanie a výlety v regióne Rýn-Majn.

Cestná doprava

Spojenie s diaľnicou: Hochheim je vynikajúco spojený cez diaľnice A66 a A671. Tieto diaľnice umožňujú rýchle spojenie so susednými mestami:

• Frankfurt nad Majnom: cca 25 minút

• Wiesbaden: cca 10 minút

• Mainz: cca 15 minút

Verejná doprava

Železničná stanica ponúka spojenia pre dochádzajúcich a cestujúcich:

• Cestovná doba do hlavnej stanice vo Frankfurte: cca 25 minút

• Cestovná doba do Wiesbadenu: cca 10 minút

Autobusová doprava:

Autobusová sieť v Hochheime funguje miestne, ale aj smerom do Mainzu (linka 68) a Wiesbadenu (linka 48).

Letiskové spojenie:

Hochheim je vzdialený len približne 20 minút od letiska vo Frankfurte.

• Vybavená kuchyňa, bez chladničky, so Siemens umývačkou riadu (1 rok stará)

• Kúpeľňa bola pred cca 3 rokmi kompletne zrekonštruovaná

• Laminátová podlaha je približne 4 roky stará

• Zabudovaná skriňa v chodbe