Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitky, Hesensko

V atraktívnej, centrálnej lokalite Griesheimu vám na 62 m² predstavujeme tento byt v historickej mnohonárodnostnej budove so iba 5 párty. Kombinácia centrálnej polohy s príjemnou obytnou atmosférou charakterizuje individuálny singlebyt v prednej budove/prízemí:

Obytnej kuchyňa s výhľadom do pokojného, zeleňou obklopeného dvora, veľký svieži priestor s pripojenou izbou k dennému kúpeľni.

Ideálny pre pracujúcich, ktorí si cenia veľmi dobré prepojenie MHD/dostupnosť diaľnice do práce, a napr. pre seniorov, ktorí ocenia centrálnu polohu Griesheimu so svojimi nákupnými možnosťami.

Východná orientácia obytnej kuchyne s vestavnou linkou, sviežou podlahovou dlažbou a výhľadom do prírody priateľského vnútorného dvora vytvára príjemnú atmosféru. Veľký, cca 30 m², variabilne využiteľný priestor smerom na západ presvedčí dvoma oknami, parketovou podlahou, stenovými výrezmi, dvojvrátami so sklenenými prvkami so zdobenými profilmi a s poloblukom z roku 1960 – ide o výnimočný vintage prvok! Jedinečné obytné prostredie – využiteľné ako obytný/spálňový priestor alebo obytný/pracovný priestor – podľa osobnej životnej situácie. Priľahlá izba s cca 13 m² k dennej kúpeľni môže byť využitá napr. ako single spálňa, prezliekačka alebo kancelária so rozkladacou pohovkou pre hostí.

Na obrázkoch ukazujeme využitie ako single spálňa so stolom. V dvojrozmernom a trojrozmernom pôdoryse je alternatívne zobrazená ako prezliekačka/kancelária.

Budova bola postavená v roku 1912 v rámci ensemblu s ďalšími štyrmi budovami. Nachádza sa v platnom území ochranného nariadenia mesta Griesheim. Toto nariadenie slúži na ochranu a zachovanie historických budov a ich charakteristických čŕt.

Rozdelenie a domová komunita

Objekt s 5 obytnými jednotkami bol nedávno rozdelený podľa spoluvlastníckeho práva. Skladá sa z prednej budovy vrátane bočnej budovy a zo zadnej priečne orientovanej budovy.

Identitne posilňujúce prvky, ako napr. osobná atmosféra, pokojný vnútorný dvor a rešpektujúca domová komunita a susedia, tvoria spoločné prostredie a prispievajú k príjemnému pocitu bývania.

Lokálny supermarket s kaviarňou, poštou, hotelom, trhiskom s týždenným trhom, reštauráciami, radnicou, lekárskymi centrami a bankami dosiahnete pešo za pár minút, pretože byt sa nachádza v centre. V regióne Rhein-Main je Griesheim vďaka rozsiahlej sieti MHD veľmi dobre prepojený. Pešo v okruhu 5 minút sú tramvajové linky č. 9 a 4 do centra Darmstadtu s hlavným nástupišťom, univerzitou, kultúrnymi zariadeniami a nákupnými možnosťami. Diaľnice A 5 a A 61 smerom na Frankfurt, Heidelberg, Mainz a Wiesbaden sú autom dostupné za približne 8 minút.

Vyvýšené prízemie: 62 m² obytná plocha

Obývacia/spálňa: Parketová podlaha, zatepľované stenové výrezy, polobluk

Obytnej kuchyňa: Vestavná linka, podlahové dlaždice, výhľad na vnútorný dvor

Denná kúpeľňa: obložené steny a podlaha, sprcha, WC, umývadlo, prípojka na práčku, zrkadlová skriňa s osvetlením vrátane

Ústredné kúrenie: Kurový systém (olej) obnovený v roku 2024 – v súlade s energetickými normami a efektívny

Teplá voda v kuchyni/kúpeľni: Boharen boiler, energetická trieda F vrátane teplej vody

Sklep: cca 2,7 m² skladovacieho priestoru

Posedenie na vnútornom dvore: podľa dohody

Mesačné poplatky: cca 360 eur – z toho 200 eur záloha na prevádzkové náklady (kúrenie, odvoz odpadu, poistenie, obecná daň, upratovanie domu, voda, spoločné osvetlenie pod. elektrina atď.) a cca 160 eur odloženého fondu na údržbu podľa dohody. V odloženom fonde je 5800 eur pridelených bytu.

Predpokladom pre telefonicky dohodnutú prehliadku je, aby ste nám zaslali úplne vyplnený kontaktný formulár s menom, adresou bydliska a telefónnym číslom. Ďakujeme.

Kontakt

Správa domu E.Martin

Dipl Ing Architektúra

Tel: 01525 2333285

Po - So 10:00 až 19:00