Predaj bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyHeilbronn Horkheim Baden-Württemberg 74081

2-izbový podkrovný byt od súkromníka s južným balkónom a klimatizáciou.

Udržiavaný 2-izbový podkrovný byt ponúka približne 76 m² obytného priestoru s priestranným pôdorysom, samostatnou kuchyňou a slnečným južným balkónom. V byte je už vybavená vstavaná kuchyňa. Všetky okná sú vybavené rolietami, čiastočne elektrickými. Vstavaná klimatizácia zabezpečuje príjemné bývanie aj v lete.

Kúpeľňa s denným svetlom aj podlahy boli modernizované a zrekonštruované v roku 2022. K bytu patrí aj samostatná pivnica, spoločná práčovňa a sušiareň, možnosť uskladnenia bicyklov a priestranná záhrada na spoluvyužívanie.

Byt je momentálne prenajatý, ale od septembra 2026 bude voľný.

Podľa schváleného hospodárskeho plánu sa v budúcnosti plánuje zateplenie strechy a výmena strešných okien. Spoločenstvo vlastníkov disponuje solídnymi rezervami vo výške približne 50 000 €.

Parkovacie miesto priamo pred domom je možné dokúpiť samostatne za 6 000 €.

• Približne 76 m²

• 2 veľké izby

• Samostatná kuchyňa

• Južný balkón

• Kúpeľňa s denným svetlom

• Vstavaná kuchyňa

• Klimatizácia

• Pivnica

• Spoluvyužívanie záhrady

• Spoločný poplatok: 436 €, z toho 100 € tvoria rezervy

• Prenajaté za 950 € bez tepla a 1200 € s teplom

Fotografie zodpovedajú 100 % pôdorysu a reálnemu stavu bytu, doplnené boli len nábytok a dekorácie pomocou umelej inteligencie.

Bývanie v žiadanom Heilbronn-Horkheim

Vitajte v „Záhrade Heilbronnu“! Táto nehnuteľnosť spája idylické, prírodné bývanie s mestskou blízkosťou. Horkheim okúzľuje svojím pôvabným, dedinským charakterom a priamou polohou pri brehoch Neckaru a vinárskych svahoch – ideálne pre voľný čas a oddych. Infraštruktúra je skvelá: materská škola, základná škola a obchody pre denné potreby sa nachádzajú priamo v obci. Centrum Heilbronnu aj vysoká škola v blízkom Sontheime sú do niekoľkých minút. Ide o tiché, stabilné a absolútne rodinne priateľské prostredie pre bývanie!