Predaj bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Vitajte vo vašom novom domove! Toto exkluzívne 3-izbové byty bolo na jar/leto 2025 kompletne zrekonštruované a nachádza sa v srdci Heilbronnu.

Štýlové a úplne nové interiérové vybavenie vrátane novej vstavané kuchyne je zahrnuté v kúpnej cene a predstavuje moderný komfort na najvyššej úrovni. S obytnou plochou približne 52 m² sa táto nehnuteľnosť výborne hodí pre jednotlivcov, páry alebo kapitálových investorov.

V predsieni sa nachádzajú pekné akustické panely v modernom dizajne drevo-biela, praktická obuvnica a veľké zrkadlo, ktoré vytvárajú príjemné privítanie.

Priestranný obývací a jedáleň s otvorenou kuchyňou sa rozprestiera na približne 25 m² a vďaka dvom veľkým oknám ponúka veľa denného svetla. Rolety sú elektrické a v kuchynskej oblasti, obývačke a pracovnej izbe je navyše elektrické podlahové kúrenie.

Nová vstavaná kuchyňa v bielej farbe je vybavená všetkými elektrospotrebičmi a harmonicky zapadá do obytného priestoru. K dispozícii je aj nový sušič-práčka od Bosch.

V pripojenej spálni je integrovaná veľká šatníková skriňa.

K dispozícii je navyše pracovný kút, ktorý umožňuje komfortnú prácu z domova. Túto izbu si môžete predstaviť aj ako spálňu alebo detskú izbu.

Kúpeľňa zaujme bezbariérovým sprchovacím kútom, bielou umývadlovou skrinkou a armátmi od značky Hansgrohe.

Byt bol nedávno komplexne zrekonštruovaný a predstavuje sa v novom stave.

Neváhajte si túto atraktívnu nehnuteľnosť pozrieť a presvedčiť sa o jej výhodách.

Okolie bytu vás očarí množstvom vybavenosti: Obchody pre každodennú potrebu, supermarkety a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Hrádky sú prakticky priamo pred domom a ponúkajú ideálne možnosti pre rodiny.

Pre rodiny obzvlášť praktické: škôlky sú vzdialené len 200 metrov, školy dosiahnete za iba 400 metrov – všetko je ľahko dostupné pešo.

Dopravné spojenie:

Diaľnice A6 a A81 sú autom vzdialené len 10–15 minút, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre dochádzajúcich. Heilbronn samotný leží približne 50 kilometrov severne od Štuttgartu, priamo pri rieke Neckar. Verejná doprava je tiež v krátkej vzdialenosti, takže ste aj bez auta výborne napojení.

Voľný čas a okolie:

Bezprostredné okolie ponúka širokú škálu voľnočasových aktivít. Či už ide o reštaurácie, nákupné možnosti, lekárov alebo lekárne – všetko je ľahko dostupné. Po iba 10 minútach pešej chôdze sa dostanete do centra mesta, kde na vás čaká Kiliánska kostol a historický trh s pravidelnými podujatiami a trhmi.

Heilbronn ponúka úspešnú zmes historického kúzla a modernej architektúry. Rieka Neckar a okolitá vinica lákajú na množstvo outdoorových aktivít – či už je to príjemná prechádzka, cyklistický výlet alebo pohodový piknik.

Záver:

Ulica Steinstraße spája pokojnú, rodinne orientovanú lokalitu s vynikajúcim dopravným spojením a bohatou ponukou voľnočasových aktivít. Tu sa dá skvele žiť!

- Predaj bez provízie

- Kompletná rekonštrukcia v roku 2025

- 2 spálne, ktoré je možné individuálne využiť

- Vysoko kvalitný, ako nový, nábytok vrátane interiérového dizajnu od profesionálnych dizajnérov

- Samostatná garáž zahrnutá v kúpnej cene

- Elektrické podlahové kúrenie v obývačke/kuchyni/pracovnej izbe + elektrické rolety

- Vstavaná kuchyňa (Schüller kuchyňa s Bosch spotrebičmi)

- Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

- Dizajnová dlažba + WC a kuchyňa

- Rovnomerne hladko omietnuté steny, nové biele dvere a rámiky (vchodové dvere s protihlukovou ochranou S2, izby S1)

- Priestranná jedáleň pre zvýšený komfort bývania

- Uzamykateľný suterénny priestor + podkrovný priestor

- Je zabezpečený domový správca

Presvedčte sa sami o tejto dobre navrhnutej 3-izbovej bytu.

Prvé prehliadky môžu začať okamžite.

+++ Pri dopytoch uveďte prosím vždy svoju adresu a telefónne číslo! Takto vám môžeme zabezpečiť rýchly kontakt a plynulý priebeh. +++

Uvedené údaje podľa § 5 DDG

KVLB Invest GmbH

Allee 40

74072 Heilbronn

Tel.: 07131/6188375

Zápis do registra:

Zápis v obchodnom registri.

Súd: Amtsgericht Stuttgart

Registračné číslo: B 783884

DIČ podľa §27a zákona o DPH: DE352606183