Predaj bytu 3+kk • 72 m² bez realitkyHeilbronn Frankenbach Baden-Württemberg 74078

Táto udržiavaná a kompletne zariadená 3,5-izbová bytová jednotka sa nachádza v 2. poschodí viacfamilijnej budovy z roku 1993 v atraktívnej lokalite Heilbronn-Frankenbach. Byt zaujme vďaka úspešnej kombinácii pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a vynikajúcich perspektív do budúcna.

Na ploche cca 72 m² vás čakajú svetlé a funkčne riešené izby, pokojný balkón orientovaný na zadnú časť budovy, miesto v podzemnej garáži a vlastný sklep. Napriek výhodnej dopravnej dostupnosti ponúka byt príjemnú atmosféru na bývanie. Balkón, nachádzajúci sa na tichej zadnej strane budovy, vyzýva na oddych.

Ďalším lákadlom je udržiavaný park priamo oproti obytnému komplexu, ktorý ešte viac zvyšuje hodnotu okolia a vytvára zelené, otvorené prostredie.

Atraktívna investícia s okamžitými príjmami z nájmu

Byt je spoľahlivo prenajatý už dva roky a výborne sa hodí ako investícia.

Nájomné podmienky:

• Čistý nájom: 900 € mesačne

• Vrátane nákladov: 1 190 € mesačne

• Prenajatý už 2 roky

Vďaka existujúcemu prenájmu majú kupujúci možnosť okamžite využívať priebežné príjmy z nájmu.

Vybavenie:

• cca 72 m² obytná plocha

• 3,5 izby

• 2. poschodie

• balkón s pokojnou orientáciou

• miesto v podzemnej garáži

• sklep

• kompletne zariadený

• udržiavaný stav

• rok výstavby 1993

• prenajatý

Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom sídle Heilbronn-Frankenbach so skvelou infraštruktúrou. Obchody pre každodenné potreby, vrátane Lidlu, sú pohodlne dostupné pešo.

Obzvlášť atraktívna je blízkosť Kliniky pri Gesundbrunnen – najväčšej nemocnice v regióne a jedného z najvýznamnejších zamestnávateľov v oblasti Heilbronn-Franken. Klinika pri Gesundbrunnen je najväčšou inštitúciou v sieti SLK-kliník, ktoré so svojich približne 5 900 zamestnancami patria medzi najväčších zamestnávateľov v regióne.

Okrem toho lokalita ťaží z blízkosti skupiny Schwarz so známymi značkami Lidl a Kaufland, ktorá patrí medzi najdôležitejších zamestnávateľov a motorov rastu regiónu Heilbronn.

Výnimočnou výhodou lokality je aj jej blízkosť k IPAI (Innovation Park Artificial Intelligence) v Heilbronne. Inovačný park sa vyvíja na jeden z najväčších ekosystémov umelej inteligencie v Európe a priláka medzinárodné spoločnosti, výskumné inštitúcie a vysoko kvalifikovaných odborníkov. Región Heilbronn sa tak profiluje ako jeden z najvýznamnejších budúcich lokalít pre umelú inteligenciu v Európe.

Kombinácia silnej ekonomiky, prestížnych zamestnávateľov, moderného zdravotníctva a progresívneho IPAI robí túto lokalitu dlhodobo mimoriadne atraktívnou pre nájomcov aj vlastníkov.

Ďalšie informácie:

Byt sa predáva bez provízií.

Prehliadky sa uprednostňujú s potvrdením o financovaní alebo dokladom o vlastnom kapitáli.

V prípade záujmu sa tešíme na vašu správu s kompletnými kontaktnými údajmi.