Predaj bytu 2+kk • 74 m² bez realitkyHaupstraße 31/1, , Bádensko-Wurttembersko

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Táto atraktívna vlastné bývanie oslní premysleným dispozíciám, svetlými priestormi a príjemnou atmosférou na bývanie.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl.

Veľké okná zabezpečujú hojnosť denného svetla a vytvárajú priateľský pocit z bývania.

Sie eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger.

Je ideálna pre páry, jednotlivcov alebo kapitálových investorov.

Grundriss

Dispozícia

Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Wohn- und Schlafbereiche sind klar voneinander getrennt.

Dispozícia je funkčne navrhnutá a umožňuje optimálne využitie obytného priestoru. Obývacia časť a spálne sú jasne oddelené.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kirchberg abseits der Hauptstraße mit Blick ins Grüne.

Byt sa nachádza v pokojnej, no zároveň centrálnom lokalite Kirchbergu, mimo hlavnej cesty, s výhľadom do zelene.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Linie S4) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Obchody, školy, materské školy ako aj verejná doprava (S-Bahn linka S4) sú pešo dostupné len za pár minút.

Die gute Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart macht die Lage besonders attraktiv.

Dobré spojenie do Ludwigsburgu a Stuttgartu robí lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Vinyl / Laminat / Fliesen

Vinyl / laminát / dlaždice

Einbauküche mit Induktionskochfeld und Backofen, großer Kühlschrank und Gefrierschrank.

Vstavaná kuchynka s indukčnou varnou doskou a rúrou, veľká chladnička a mraznička.

Balkon mit freiem Blick - ca. 6 m².

Balkón s voľným výhľadom - cca 6 m².

Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank aus Massivholz, vom Schreiner angefertigt.

V spálni sa nachádza vstavaná skriňa z masívneho dreva, vyrobená stolárom.

Tageslichtbad mit Dusche.

Kúpeľňa s denným osvetlením a sprchou.

Großer separater Abstellraum in der Tiefgarage mit Wasseranschluss sowie zusätzlich ein geräumiges Kellerabteil.

Veľký samostatný úložný priestor v podzemnej garáži s pripojením vody, ako aj navyše priestranná pivničná miestnosť.

Die Wohnung wurde 2025 saniert (neuer Fußboden, alle Armaturen in Küche und Bad erneuert, neue Duschtrennwand aus Glas).

Byt bol v roku 2025 zrekonštruovaný (nová podlaha, všetky armatury v kuchyni a kúpeľni boli obnovené, nová sklenená sprchová priečka).

Großzügiger Tiefgaragen Stellplatz zum Preis von 18.000,-€

Štedrý priestor na parkovanie v podzemnej garáži za cenu 18 000,-€

Die Außenfassade wurde 2025 neu gestrichen.

Exteriérová fasáda bola v roku 2025 prefarbená.

Die Verwaltung übernimmt eine sehr gute Hausverwaltung. Hausmeisterservice für Kehrwoche und Winterdienst.

Správu zabezpečuje veľmi kvalitná správcovská spoločnosť. K dispozícii je aj služba domovníka na čistenie chodníkov a zimnú údržbu.

Weitere Details gerne im persönlichen Gespräch oder auf Anfrage.

Ďalšie podrobnosti na osobnej dohode alebo na požiadanie.

Besichtigung nur in Verbindung mit einer Finanzierungsbestätigung!

Prehliadka je možná len v spojení s potvrdením o financovaní!

Es fällt keine Provision an - Gekauft wird direkt vom Eigentümer.

Provízia sa neuplatňuje – kúpou priamo od vlastníka.

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané!