Prenájom bytu 2+1 • 95 m² bez realitkyRosenstraße 5 Großhesselohe Pullach im Isartal Bayern 82049

Vila zo 30. rokov, ktorá bola v roku 2018 s láskou zrekonštruovaná a rozšírená o nadstavenia a veľké, zo všetkých troch strán otvorené terasy. Ideálna pre singlov alebo páry, ktorí si cenia priestranné miestnosti a vysoko kvalitné zariadenie, pre ktorých ekológia nie je lhostejná, ktorí radi bývajú v zeleni a zároveň chcú byť do 20 minút v centre mesta.

Jedna spálňa, jedna kúpeľňa s bezpráhovou sprchou aj vaňou a priestor pre obývanie, jedáleň a kuchyňu.

Výnimočný detail je kvalitná stolárska kuchyňa s plynovým a elektrickým sporákom a prémiovými spotrebičmi značky Neff.

Prispôsobené veku:

Byt je úplne bezbariérový a prístupný pre používateľov invalidných vozíkov.

Ekologický obytný komplex:

• Nízkoenergetický dom

• Zachytávanie dažďovej vody

• Tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická inštalácia, možnosť nájomnej energie (ak si želáte)

• Ekologické stavebné materiály

• Drevené podlahy z prírodného dreva pochádzajúceho z nemeckých lesov a vyrobené v Nemecku

• Okna s nízkym odrazovým svetlom, ktoré znižujú náraz vtákov a zároveň poskytujú vhodné podmienky pre hniezdenie vtákov a netopierov, čím rešpektujú našich opeřených susedov

Výnimočný šarm:

Byt sa nachádza v staršej aj novej časti budovy a má rozľahlú terasu obklopenú 100-ročnými stromami.

Klenotom je vstup a schodisko s dubovou schodiskou a kovaným zábradlím – už pri vstupe do domu sa človek cíti "doma".

Detailom, ktorý doladí celý dojem, je vypínač osvetlenia v farbách celosvetoznámeho architekta Corbusiera.

Táto priestranná a svetlá bytová jednotka sa nachádza v pokojnej bočnej uličke s verejným parkom v bezprostrednej blízkosti stanice S-Bahn, v rodinnom obytnom komplexe s 100-ročnými stromami.

Materské školy, základné školy a gymnáziá, ako aj možnosti každodenného nákupu, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Pullach je živá obec s takmer 20 kaviarňami a reštauráciami, kde nájdete koncerty a divadelné predstavenia v občianskom dome. Rôzne združenia – od športových a hudobných, cez tanečné a spevácke kruhy až po Bund Naturschutz, pracovní skupiny zamerané na životný štýl či dobrovoľnú hasičskú jednotku – ponúkajú množstvo možností pre angažovanosť či voľnočasové aktivity.

Komfort:

• Bezbariérová sprcha bez prahu

• Vaňa

• Dlaždice Solnhofener v kúpeľni

• Příjemné teplo zabezpečené podlahovým kúrením a radiátormi

• Stanice na čerstvú vodu v byte, ktorá znižuje tvorbu vápenatých usadenín a chráni pred opaľovaním

• Plynový a elektrický sporák v kuchyni

• Internetové pripojenie v každej miestnosti

• Zníženie žiarenia prostredníctvom vypínania elektriny v spálni

• Satelitný systém so bezplatným príjmom dvoch satelitov – Astra a Eutelsat

• Ovládateľné zásuvky na zníženie spotreby v pohotovostnom režime

• Zásuvky v každom rohu miestnosti

• Veľká terasa orientovaná na juh, západ a sever, obklopená zeleňou

• Spoločné posedenie v záhrade