Predaj bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyBüxensteinallee Berlin Grünau Berlin 12527

Diese charmante und sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Grünau.

Tento pôvabný a veľmi pokojne situovaný 2-izbový byt s približne 71,64 m² obytného priestoru sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Berlíne Grünau.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene helle Räume mit bodentiefen Fenstern und zwei Balkonen im ersten OG.

Byt disponuje dvoma dobre navrhnutými svetlými izbami s oknami od podlahy a dvoma balkónmi v 1. poschodí.

Die größere Südterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ermöglicht einen wunderschönen Blick in den ruhigen idylischen Garten.

Väčšia južná terasa je prístupná z obývacej izby a ponúka nádherný výhľad do pokojnej idylickej záhrady.

Die zweite Terrasse ist vom Schlafzimmer erreichbar.

Druhá terasa je prístupná zo spálne.

Da das Haus in zweiter Reihe steht, ist die Wohnung sehr ruhig.

Keďže dom stojí v druhej rade, je byt mimoriadne tichý.

Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Kúpeľňa, osvetlená denným svetlom, je vybavená vaňou.

Die Wohnung ist frisch renoviert, das Buchenparkett frisch abgezogen und geölt.

Byt je čerstvo zrekonštruovaný, bukové parkety boli čerstvo odstránené a následne olejované.

Eine Einbauküche ist vorhanden.

K dispozícii je vstavaná kuchyňa.

Der Einzug ist sofort möglich.

Nástup je možný okamžite.

Die Wohnung war zuletzt vermietet für 800 Euro kalt, eignet sich also für Kapitalanleger, vorwiegend jedoch für Selbstnutzer.

Byt bol poslednýkrát prenajímaný za 800 eur mesačne (bez príplatkov), a preto je vhodný pre kapitálových investorov, no predovšetkým pre vlastných užívateľov.

Das monatliche Wohngeld beträgt 336 Euro.

Mesačné poplatky spojené s bývaním predstavujú 336 eur.

Die Wohnung befindet sich in Berlin Grünau, eine der schönsten Wasserlagen der Hauptstadt.

Byt sa nachádza v berlínskom Grünau, jednej z najkrajších vodných lokalít hlavného mesta.

Eingebettet zwischen Dahme, Teltowkanal und ausgedehnten Wäldern bietet der Standort eine einzigartige Kombination von Natur, Freizeit und urbaner Lebensqualität.

Zasadený medzi riekou Dahme, Teltow-kanálom a rozsiahlymi lesmi, lokalita ponúka jedinečnú kombináciu prírody, rekreačných aktivít a vysokej kvality mestského života.

Grünau zeichnet sich durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus, mit der S-Bahn-Linie S8 und S46 und den Buslinien 160 und 164, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens ermöglichen.

Grünau sa vyznačuje veľmi dobrou dostupnosťou verejnej dopravy – S-Bahn linkami S8 a S46 a autobusovými linkami 160 a 164, ktoré umožňujú rýchly prístup do centra mesta a na letisko.

Zur S-Bahn Grünau sind es 5 Minuten zu Fuß.

K stanici S-Bahn Grünau je to 5 minút pešo.

Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Singles und junge Familien macht.

Okolie ponúka kvalitnú infraštruktúru s obchodmi, školami a možnosťami voľnočasových aktivít, čo je veľmi atraktívne najmä pre slobodných ľudí a mladé rodiny.

Drei Kitas sind in Laufweite gelegen.

Tri materské školy sú v pešej vzdialenosti.

Das traditionsreiche Strandbad Grünau an der Sportpromenade, Spielplatz und Gastronomie liegt ebenso in der Nähe wie die historische Regattastrecke Grünau.

Tradičný kúpalisko Strandbad Grünau pri športovej promenáde, ihrisko a gastronómia sa nachádzajú takisto v blízkosti ako aj historická regatová trasa Grünau.

An der Bammelecke treffen Badelustige und Sonnenanbeter aufeinander.

Na Bammelecke sa stretávajú milovníci kúpania a slneční nadšení.

Die Wohnung liegt unmittelbarer am berühmten und renovierten Kulturhaus Riviera.

Byt sa nachádza bezprostredne pri slávnom a zrekonštruovanom kultúrnom dome Riviera.

Spazier- und Radwege entlang der Dahme, Boots- und Yachtclubs sowie die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung im Freien.

Pešie a cyklistické trasy pozdĺž Dahme, člnkové a jachtové kluby a okolitých lesy ponúkajú množstvo možností pre šport a oddych na čerstvom vzduchu.

Buchenparkett, bodentiefe Fenster, EBK mit Ceranfeld, Herd, Abzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank

Bukové parkety, okná od podlahy, vstavaná kuchyňa so sklokeramickou doskou, sporák, digestor, umývačka riadu a chladnička