Prenájom bytu 1+1 • 17 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – pripravené na bývanie – nový nástup – zariadené – nastahujte sa a bývajte okamžite!

Moderné, mestské bývanie na najvyššej úrovni. Ambiciózna architektúra, premyslená voľba farieb a láskavé detaily presviedčajú. Udržateľnosť a energetická efektívnosť sú v centre pozornosti. Osobný výťah, reprezentatívna hala, praktické schránky na balíky, spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj dostatočný počet stojanov na bicykle dopĺňajú celkovú ponuku.

LED osvetlenie s výraznými svetelnými akcentmi, fotovoltaika s batériovým úložiskom, moderné vzduchové tepelné čerpadlo a trojvrstvové okná prispievajú k orientácii na budúcnosť a šetrnému prístupu k zdrojom pri vytváraní bývania.

- Obhliadky na dohodnutie

Apartmány sa nachádzajú vo vyhľadávanej štvrti Neuhausen-Nymphenburg, jednej z najžiadanejších obytných oblastí v Mníchove. Táto štvrť je synonymom pre ustálené susedstvo, mestskú kvalitu života a výbornú infraštruktúru.

Početné možnosti nákupu, kaviarne, reštaurácie a všetky zariadenia pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné pešo. Najmä okolie Rotkreuzplatu ponúka pulzujúcu a rozmanitú ponuku, vďaka ktorej patrí táto štvrť medzi najatraktívnejšie bývalé lokality v centre mesta.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Najbližšia stanica metra je dostupná pešo za niekoľko minút a ponúka rýchle spojenie do centra Mníchova a aj na hlavné nádražie. Ponuku dopĺňa niekoľko električkových a autobusových liniek, ktoré zabezpečujú flexibilnú mobilitu do všetkých smerov.

Zároveň vás pozývajú blízke zelené a rekreačné plochy, ako je Nymphenburger Park alebo Hirschgarten, na prechádzky, šport a oddych. Kombinácia mestského prostredia, dobrej dopravnej dostupnosti a vysokej kvality bývania robí z tejto lokality jedinečné miesto.

Apartmány sú kompletne zariadené a umožňujú okamžitý nástup do bývania. Na mieru vyrobené kuchynské riešenia s moderným vybavením, premyslené koncepty úložného priestoru a harmonicky zosúladené zariadenie sa dokonale začleňujú do priestoru a podčiarkujú vysoké štandardy bývania. Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, ktoré spolu s klimatizáciou počas letných mesiacov zabezpečuje optimálny komfort po celý rok, je doplnené o kontrolované vetranie obytných priestorov. Elektrické žalúzie, moderný videointerkom a komfortný prístup bez kľúčov pomocou transpondéra alebo smartfónu ponúkajú dodatočnú bezpečnosť a pohodlie.

Každému apartmánu je pridelená vlastná pivnica. Každé bývanie má pripojenie na vysokorýchlostný optický internet a pripojenie k SAT-TV. WLAN a LAN sú okamžite online k dispozícii. Náklady na optické pripojenie a prenájom routera sú zahrnuté v čistej nájomnej cene. O nič sa nemusíte starať.

Toto ponuka výslovne neznamená bývanie na krátkodobý prenájom so zariadením. Neurčitý, indexovaný nájomný zmluva vám dáva istotu využívať bývanie podľa potreby, pokiaľ chcete. Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace, ktorú môže nájomca využiť až po uplynutí minimálnej doby nájmu 9 mesiacov (odklad výpovede).

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konatelia: Günter Haslreiter

Okresný súd: Amtsgericht Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájomnému stropu:

Existujú štyri možné výnimky, pri ktorých sa nájomný strop neuplatňuje.

Táto nájomná ponuka spadá pod výnimku modernizácie. Nájomné je viac ako 10 % nad miestnou primeranou nájomnou cenou. Tá je podľa § 566g nemeckého občianskeho zákonníka (BGB) prípustná, pretože v posledných 3 rokoch pred začatím nájomného vzťahu prebehli modernizačné opatrenia.

Poznámky k prevádzkovým nákladom:

- Prevádzkové náklady sa účtujú podľa prevádzkového poriadku (Betriebskostenverordnung), podľa skutočnosti

- Náklady na kúrenie sa účtujú podľa modelu 70/30, podľa skutočnosti

- Náklady na elektrinu hradí nájomca, podľa vlastnej zmluvy s dodávateľom podľa výberu

- Poplatky za rozhlas a oznamovacie povinnosti hradí sám nájomca.