Predaj bytu 4+1 • 111 m² bez realitkyNiederstraße 9, , Severné Porýnie - Westfálsko

Táto kvalitne kompletne zrekonštruovaná 4-izbová vlastnícka bytová jednotka v 1. poschodí domu postaveného v roku 1913 spája kúzlo historickej budovy s moderným životným komfortom.

Osobitným vrcholem bytu je vlastná záhradná časť s exkluzívnym prístupom priamo cez ku bytu prislúchajúcu dvojgaráž, vďaka čomu si užijete maximálnu mieru súkromia a pohodlný a nezávislý prístup do vašej záhrady.

V rámci rekonštrukcie boli napríklad kompletne obnovené elektroinštalácia, všetky podlahové krytiny aj kúpeľňa. Vďaka tomu je byt prezentovaný v modernom a okamžite nasťahovateľnom stave.

Svetlý a priestranný koncept dispozície ponúka bohaté možnosti využitia a je ideálny pre páry, rodiny alebo všetkých, ktorí ocenia priestranné bývanie. Kuchyňa je už pripravená a môže byť zariadená presne podľa vašich predstáv. Praktická špajza v byte navyše poskytuje cenný úložný priestor.

Kombinácia historického dátumu výstavby, kvalitnej modernizácie, vlastnej záhrady a dvojgaráže robí z tejto nehnuteľnosti atraktívny domov so špeciálnym životným komfortom.

Dvojgaráž je už zahrnutá v kúpnej cene. Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka, takže kupujúci nezaplatí žiadnu dodatočnú maklérsku províziu.

Poznámka: Priložený pôdorys už v dôsledku neskoršej, kupujúcemu prívetivej zmeny pôdorysu úplne nezodpovedá aktuálnemu stavu bytu. Skutočné rozdelenie miestností vám radi podrobnejšie vysvetlíme pri obhliadke. Zaregistrované právo cestného prístupu pre motorové vozidlá neexistuje.

Byt sa nachádza v mestskej časti Röllinghausen, v juhovýchodnej časti Recklinghausenu. Táto mestská časť leží na hranici s príbuzným mestom Castrop-Rauxel a vyznačuje sa pokojnými obytnými zónami umiestnenými uprostred polí a menších lesných oblastí.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, športové ihriská, nákupné možnosti aj gastronomické prevádzky.

Mestská časť je obsluhovaná autobusovými linkami VRR 201, 210, 234, 236 a 237, ako aj nočnou linkou NE1 spoločnosti Vestische Straßenbahnen. Recklinghausen je členom dopravného zväzu Rhein-Ruhr (VRR), takže cestovné lístky platia medzi mestami pre autobusy a vlaky v celom regióne Ruhr.

Pre vodičov je priamy prístup na diaľnicu A2 (prípojka Recklinghausen-Ost) vzdialený len niekoľko minút. Letiská Dortmund (cca 30 km) a Düsseldorf (cca 40 km) sú cez diaľničnú sieť dobre dostupné. Rieka Emscher, ako aj poľné a lesné cesty, sú dostupné pešo a ponúkajú možnosti na prechádzky a cyklistické výlety.

Byt bol dôkladne kompletne zrekonštruovaný a ohromuje svojím kvalitným a súčasným vybavením. Počas rekonštrukcie boli obnovené elektroinštalácia, všetky podlahové krytiny aj kúpeľňa. Kuchyňa je už pripravená a môže byť zariadená podľa vašich predstáv. Dispozíciu dopĺňa praktická špajza. Výnimočným prvkom je vlastná záhradná časť s exkluzívnym prístupom cez ku bytu prislúchajúcu dvojgaráž, ktorá ponúka vysokú mieru súkromia a kvalitu bývania. Úspešná kombinácia historického kúzla starých budov a modernej výbavy robí z tejto nehnuteľnosti atraktívny domov pre majiteľov aj rodiny.

Jakobs Selck Assets GmbH

Lichstraße 4a

51373 Leverkusen

Generálni riaditelia: Fabian Jakobs, Lars Kuron

Registrový súd: Okresný súd v Kolíne

Obchodné registračné číslo: HRB 126749

Predmet podnikania: Nákup, držba a správa vlastného majetku, najmä nehnuteľností, ako aj poskytovanie služieb domovníka.