Predaj bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyDortmund Nordrhein-Westfalen 44388

Táto čerstvo zrekonštruovaná a úplne zmodernizovaná bytová jednotka spája niekoľko vlastností, ktoré je na dnešnom realitnom trhu zriedkavo možné nájsť spoločne: približne 94 m² obytného priestoru, štyri flexibilne využiteľné izby, atraktívny prenájomový potenciál a výnimočné podmienky nadobudnutia.

Byt sa nachádza v 1. poschodí dobre udržiavaného viacrodinného domu a zaujme svojím premysleným rozložením. Štyri dobre navrhnuté izby ponúkajú rôzne možnosti využitia a oslovia širokú cieľovú skupinu – od rodín, cez páry s potrebou domácej kancelárie až po spolubývajúcich. Balkon rozširuje obytný priestor o ďalšiu oddychovú časť, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu bytu.

Vďaka rozsiahlym rekonštrukčným prácam je byt v modernej, k nasťahovaniu pripravenej podobe a je vhodný pre užívateľov aj investorov. Nie sú potrebné žiadne ďalšie investície ani modernizačné opatrenia. Byt je možné okamžite využívať alebo prenajať.

čerstvo zrekonštruovaný

IHNEĎ pripravený na nasťahovanie

Vysoké výhľady na výnosy pre investorov

Bytový komplex je vo veľmi udržiavanom stave. Spoločné vlastníctvo je priebežne udržiavané a spravované. Stabilná vlastnícka štruktúra a nepretržitá starostlivosť o komplex prispievajú k zachovaniu jeho hodnoty.

Investičný potenciál

Nadobudnutie bytu pre kupujúceho prebieha bez dodatočných nákupných poplatkov, čím sa znižuje potreba vlastných finančných prostriedkov v porovnaní s bežnou trhovou transakciou.

Ak má byť byt využitý ako investícia, radi zabezpečíme prvotný prenájom za 1030 € (čisté nájomné) pri kúpnej cene 205 000 €. To zodpovedá výnosu 6 %.

Okrem toho radi poskytneme podporu záujemcom o kúpu pri financovaní nehnuteľnosti.

0 € dodatočných nákupných poplatkov (predávajúci hradí nákupné poplatky)

Zaručený prvotný prenájom za 1030 € čistého nájomného

Radi Vám na požiadanie poskytneme ďalšie informácie a doplnkové dokumenty o objekte.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnom prostredí s dobrou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou. Centrum Dortmundu je vzdialené približne 10 km.

Obchodné možnosti, vzdelávacie inštitúcie a možnosti voľnočasových aktivít sú ľahko dostupné a nachádzajú sa v okruhu maximálne 3 km.

Kombinácia krátkych trás, výborná dostupnosť a ustálené obytné prostredie robia túto lokalitu atraktívnou pre rôzne skupiny nájomníkov a podporujú stabilný dopyt po bývaní.

Právne upozornenie

Všetky údaje uvedené v tejto prezentácii vychádzajú z informácií, ktoré nám poskytol vlastník alebo tretie strany. Napriek dôkladnej kontrole nemôžeme zaručiť presnosť, úplnosť a aktuálnosť uvedených informácií. Všetky údaje, najmä ohľadom rozlohy, nájomných vzťahov, príjmov, vybavenosti a ďalších údajov o objekte, slúžia výlučne ako nezáväzná predbežná informácia. Prípadné chyby, zmeny alebo predčasný predaj sú výslovne vyhradené. Právne záväzné sú výlučne ustanovenia notárskej kúpnej zmluvy.