Predaj bytu 4+1 • 109 m² bez realitkyNiederstraße 9, , Severné Porýnie - Westfálsko
Nový
Niederstraße 9, , Severné Porýnie - WestfálskoMHD 2 minúty pešo • GarážCena245 000 €
Preložené AI
Die prízemný byt disponuje obytnou plochou 107,91 m² a pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne a chodby. Prístup do bytu je zabezpečený vlastným, bezbariérovým vstupom priamo z vonkajšieho prostredia.
Vstavaná kuchyňa je vybavená značkovými spotrebičmi Siemens, medzi ktoré patrí umývačka riadu a chladnička. V obývacej izbe sa nachádza drevený krb. Všetky okná sú plastové s dvojsklom (inštalácia 2006). Topenie zabezpečuje nová plynová kotolňa v suteréne. Všetky okná majú elektrické rolety. V kúpeľni sú prítomné prípojky pre práčku a sušičku.
K bytu patrí vlastná záhrada aj garáž.
Byt je navrhnutý pre vlastné bývanie a je zároveň vhodný ako investičná príležitosť – prenájom je možný za mesačný nájom približne 1.100 €.
Poznámka: Garáž vyniká ako všestranný priestor na uskladnenie a skladovanie – ideálny napríklad pre motorky alebo bicykle, ku ktorým je prístup pešo cez vlastný pozemok. Upozornenie: Neexistuje zapísané priebežné právo na prístup pre vozidlá.
Byt sa nachádza v štvrti Röllinghausen, v juhozápadnej časti Recklinghausenu. Táto štvrť, ležiaca na hranici susedného mesta Castrop-Rauxel, sa vyznačuje pokojnými obytnými zónami uprostred polí a menších lesných oblastí.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, športové ihriská, ako aj možnosti nákupov a reštauračné prevádzky.
Štvrť je zabezpečená linkami autobusov VRR 201, 210, 234, 236 a 237 ako aj nočnou linkou NE1 od Vestische Straßenbahnen. Recklinghausen je členom dopravného zväzu Rhein-Ruhr (VRR), takže cestovné lístky platia medzimestsky pre autobusy a vlaky v celom Ruhrgebiete.
Pre vodičov je priamo dostupný vstup na diaľnicu A2 (odjazd Recklinghausen-Ost) len niekoľko minút cesty. Letiská v Dortmunde (cca 30 km) a v Düsseldorfe (cca 40 km) sú cez diaľničnú sieť ľahko dosiahnuteľné. Recklinghausen
Rieka Emscher, ako aj cesty po poli a lese sú dostupné pešo a ponúkajú možnosti na prechádzky a cykloturistiku.
Byt disponuje kvalitnou vstavanou kuchyňou so značkovými spotrebičmi Siemens (umývačka riadu, chladnička) a dreveným krbom v obývacej izbe. Všetky miestnosti sú vybavené elektrickými roletami. Okná sú plastové dvojsklá (inštalácia 2006). Topenie zabezpečuje nová plynová kotolňa v suteréne. V kúpeľni sú prítomné prípojky pre práčku a sušičku. K bytu patrí vlastná záhrada, bezbariérový súkromný vstup a garáž.
Jakobs Selck Assets GmbH
Lichstraße 4a
51373 Leverkusen
Generálni riaditelia: Fabian Jakobs, Lars Kuron
Okresný súd: Amtsgericht Köln
IČO obchodného registra: HRB 126749
Predmet podnikania: Nákup, držanie a správa vlastného majetku, najmä nehnuteľností, ako aj poskytovanie domovníckych služieb.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 1037919 |
| Úžitková plocha | 109 m² |
| Dostupné od | 24. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 2 247,71 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDNiederstraße
🚶 145 m (2 min)
PoštaPost
🚘 1 131 m (4 min)
ObchodSchreibwaren Kroll
🚶 17 m (0 min)
BankaSparkasse Vest Recklinghausen
🚘 1 827 m (6 min)
ReštauráciaRölling Grill
🚶 50 m (1 min)
LekáreňRosenapotheke
🚘 1 267 m (4 min)
ŠkolaOrtlohschule
🚶 367 m (4 min)
Materská školaKatholisches Familienzentrum RE Herz – Jesu
🚶 197 m (2 min)
ŠportoviskoSportanlage des Schwarz-Weiss Röllinghausen
🚶 496 m (6 min)
Ihrisko
🚶 437 m (5 min)
Vzdialenosť k:
Cena245 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.