Predaj domu 5+1 • 151 m² bez realitkyHafenstrasse 16a, , Brandenbursko

Tento moderný a kvalitne zariadený dvojdom z roku 2019 spája súčasnú architektúru, energeticky účinnú výstavbu a premyslený bytový koncept pre celú rodinu.

S rozlohou bytu približne 151 m² a pozemkom o rozlohe približne 285 m² ponúka dom celkovo päť izieb a zároveň svetlý, otvorený priestor s optimálnym južným orientovaním vo viacerých obytných častiach. Poloha na Hafenstraße v Hennigsdorfe presvedčuje svojím tichým, ustáleným obytným prostredím v bezprostrednej blízkosti prístavu a prírody.

V prízemí na vás čaká priestranná obývacia a jedálenská časť s množstvom denného svetla, ako aj moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi značky Siemens. Táto úroveň je doplnená o návštevnú toaletu so sprchou a technickú miestnosť.

V hornom podlaží sa nachádzajú komfortné spálne a detské izby, ako aj upravená kúpeľňa. Na pôdnici je k dispozícii flexibilne využiteľné štúdio a úložný priestor, ktorý je ideálny ako domáca kancelária, hosťovská alebo rekreačná zóna. Odtiaľ je priamy vstup na slnečnú strešnú terasu s výhľadom na zeleň.

Špeciálnym lákadlom je južne orientovaná obytná situácia, ktorá zabezpečuje svetlé, príjemné priestory a pôsobivú atmosféru bývania. Priľahlý pohľad na park podčiarkuje prírodne ladený a pokojný dojem z bývania.

Medzi vybavením patria aj podlahové kúrenie vo všetkých poschodiach a parkovacie miesto v carportu priamo pri dome. Kombinácia modernej techniky budovy a efektívneho energetického zásobovania dopĺňa celkové balíček.

Lokalita ponúka vysokú kvalitu života: tiché prostredie a zároveň len pár minút od Hennigsdorfer prístavu – ideálne pre tých, ktorí chcú harmonicky spojiť prírodu, vodu a mestskú infraštruktúru.

Hennigsdorf sa nachádza na severe Berlína, priamo na hranici mesta a je výborne napojený na hlavnú metropoly. Obytná štvrť „Hafenstraße" je tichá novostavba s dobrou infraštruktúrou: školy, nákupné možnosti a možnosti voľnočasových aktivít sú v blízkosti. Berlín-Mitte je rýchlo dostupný vlakom (S25).

Stanica S-Bahn Hennigsdorf – 600 m / 6 min. pešo

Berlín Mitte – cca 35 min. (autom)

Letisko BER – cca 55 min. (autom)

VYBAVENIE:

Masívna stavba z vápenec-kalksandsteinu

KfW-Effizienzhaus 55

Podlahové kúrenie vo všetkých poschodiach

Strešná terasa

Plynová kondenzácia

Solárny systém so solárnou batériou

Trojité tepelnoizolačné zasklenie

Elektrické rolety (podlahové okná)

Decentralizované vetranie s využitím tepelnej rekuperácie

Vaňa + bezprahová sprcha v kúpeľni

Kvalitná sanitárna keramika (Grohe/Keramag)

CAT-7 sieťovanie + TV kábel (Stern)

Carport (drevená konštrukcia, plochá strecha)

Prístrešná terasa

Podlahové kúrenie vo všetkých poschodiach

Druh vykurovania: plyn

Solárne ohrev vody

Obklady v prízemí

Prémiový vinyl / dizajnová podlaha (horné poschodie)

Carport (1 parkovacie miesto)

Kvalitná záhradná chata – biohort

Záhrada k dispozícii

Technická miestnosť

Vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi

Balkón