Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyHolstenhofweg 8 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Diese zrenovovaný 2-izbový byt v režime vlastníctva sa nachádza v prvom poschodí mimoriadne udržiavaného viacrodinného domu v Hamburgu-Marienthal a je možné ho kúpiť pripravený na nasťahovanie priamo od vlastníka. Dom je z roku 1963 a obsahuje 8 existujúcich bytov a štyri ďalšie novostavby na medziposchodí, ktoré boli vytvorené v roku 2022 pri príbudove. Pri príbudove bol celý strešný krov prebraný a úplne znovu postavený. V rámci týchto prác bol existujúci objekt z veľkej časti zrenovovaný a vykurovací systém z roku 2015 bol rozšírený o solárnu termálnu jednotku.

Byt sa nachádza na ulici Holstenhofweg v Marienthale medzi ulicou Rodigallee a Ahrensburger Straße. Vyznačuje sa nielen dobrou občianskou vybavenosťou, ale aj blízkosťou k prírode s okolnými jazerami a rozsiahlymi zelenými plochami.

Pešo sa tu dostanete k obchodom pre každodenné potreby. Vďaka nedalekej autobusovej zastávke "Ölmühlenweg (Süd)" máte vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Autobusová linka č. 9 jazdí v 10-minútovom intervale smerom na Wandsbek a Rahlstedt.

Trh "Wandsbek Markt" dosiahnete len približne za dvanásť minút. Tam sa nachádza nákupné centrum "Wandsbek Quarree", ktoré ponúka širokú škálu rôznych obchodov, reštaurácií a kaviarní. S metropolitnou alebo regionálnou železnicou ste tam do niekoľkých minút na hlavnej stanici a tým aj v centre Hamburgu.

Aj na diaľnicu sa rýchlo dostanete - buď na zjazd Jenfeld alebo cez kruhový objazd Horner na diaľnice A24 a A1.

Kto miluje prírodu alebo rád športuje vonku, ocení blízkosť k parku Eichtalpark a priebehu rieky Wandse, ako aj k Ostender Teich s vonkajším bazénom. Ak túžite po ešte väčšom priestore, ste rýchlo pri krásnom jazeru Öjendorfer a s ním rovnomennom parku.

Byt má rozlohu 59,45 m², rozdelených na dve izby, kuchyňu, sprchovňu, balkón, úložný priestor a predchodiu, z ktorej sú prístupné všetky vnútorné priestory.

Hneď pri vstupe sa nachádza kuchyňa, ktorá bola vyrobená na mieru kuchynským výrobcom. Je zariadená v štýle bielo-antracit a vybavená novými značkovými elektrickými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, varná doska Ceran, digestor a chladnička).

Spálňa o rozlohe približne 13 m² má východnú orientáciu a ponúka veľa miesta pre manželskú posteľ s nočnými stolíkmi, komodu a šatník. Vedľa sa nachádza vnútorná sprchovňa.

Obývacia izba zaujme dvoma aspektmi. Po prvé, s obytnou plochou približne 26 m² je mimoriadne priestranná, a po druhé, výkladné okno sa tiahne cez celú šírku izby, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Výhľad do zelene je vynikajúci a najviac si ho môžete vychutnať z balkóna na juhozápade s rozlohou približne 8,5 m².

V rámci renovačných prác bol v byte položený parket z masívneho dubového dreva a banya bola úplne prepracovaná v modernom dizajne.

Náš byt je medzičasom prenajímaný "na dobu určenú" (paušálny nájom: 1425 € mesačne) a môže byť preto – podľa želania – dodaný buď úplne voľný, alebo s prenajatým nájomcom. Existujúci nábytok môže byť na základe dohody prevzatý, nie je však súčasťou kúpnej ceny.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma v režime vlastnenia.

Impresáum poskytovateľa objektu [WE 7]:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Okresný súd v Kieli

IČO: HRB 18552 KI

Zákonný zástupca generálneho riaditeľa: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V prípade záujmu o objekt prosím využite kontaktný formulár.

Ďalšie povinné údaje (nie pre dopyt ohľadom objektu):

Tel.: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochrane osobných údajov nájdete na našej webstránke: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE7]