Predaj bytu 2+1 • 81 m² bez realitkyPfalzgrafenstraße 20 Ludwigshafen am Rhein Mitte Rheinland-Pfalz 67061

Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit dem, worauf es bei einer Immobilie wirklich ankommt: ein einwandfreier Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die dauerhaft Nachfrage erzeugt.

Táto kompletne zrekonštruovaná dvojizbová bytosť v 4. nadzemnom podlaží zaujme tým, na čom na nehnuteľnosti skutočne záleží: bezchybný stav, premyslené rozdelenie priestorov a lokalita, ktorá trvalo zabezpečuje dopyt.

Auf 80,11 m² erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und einen hochwertigen Bodenbelag aus der Renovierung 2026.

Na ploche 80,11 m² vás čakajú svetlé, dobre usporiadané miestnosti, uprataná kúpeľňa s vaňou a kvalitná podlaha inštalovaná pri rekonštrukcii v roku 2026.

Ein Balkon, ein Gemeinschaftsgarten, ein eigener Keller sowie ein zusätzliches Dachabteil runden das Angebot ab.

Ponuku dopĺňa balkón, spoločná záhrada, vlastný pivničný priestor a navyše aj podkrovný priestor.

Geheizt wird komfortabel über eine Gas-Etagenheizung; ein Energieausweis liegt vor.

Útočie sa komfortne pomocou plynového lokálneho kúrenia; energetický certifikát je k dispozícii.

Die Wohnung ist leerstehend und damit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer, die direkt einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine schnelle, flexible Vermietbarkeit setzen.

Byt je momentálne neobsadený a teda ihneď k dispozícii – ideálny pre vlastných užívateľov, ktorí sa chcú okamžite nasťahovať, ako aj pre investorov, ktorí uprednostňujú rýchle a flexibilné prenajímanie.

Die Wohnung kann zu 900-950 € Kalt /Monat vermietet werden.

Byt je možné prenajať za 900-950 € bez nákladov na energie mesačne.

Der Verkauf erfolgt privat und damit für Sie vollständig provisionsfrei.

Predaj prebieha súkromne, takže pre vás je úplne bez provízie.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – diese Einheit verbindet Substanz, Qualität und einen fairen Einstieg.

Neváhajte si dohodnúť termín prehliadky – táto jednotka spája kvalitu, hodnotu a férový vstup.

Die Pfalzgrafenstraße liegt zentral in Ludwigshafen am Rhein – einem dynamischen Wirtschafts- und Industriestandort mit direkter Nachbarschaft zu Mannheim.

Ulica Pfalzgrafen sa nachádza v centre Ludwigshafenu nad Rýnom – dynamického hospodárskeho a priemyselného regiónu s priamym susedstvom Mannheimu.

Genau diese Lage macht die Wohnung langfristig wertstabil und gut vermietbar.

Práve táto lokalita robí byt dlhodobo hodnotným a ľahko prenajímateľným.

Die Universität Mannheim ist schnell erreichbar, was für eine konstant hohe Mietnachfrage durch Studierende und junge Berufstätige sorgt.

Univerzita v Mannheimu je rýchlo dostupná, čo zabezpečuje stály vysoký záujem o prenájom zo strany študentov a mladých profesionálov.

Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung verbindet Sie zügig mit beiden Innenstädten.

Výborné spojenie verejnou dopravou vás rýchlo dopraví do oboch centier miest.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Obchody, gastronómia a ponuka pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Kurz: eine urbane, gut angebundene Wohnlage mit allem, was den Alltag einfach macht – und mit einem Nachfrageprofil, das Vermietung und Wiederverkauf gleichermaßen absichert.

Stručne: mestská, dobre dostupná lokalita s všetkým, čo uľahčuje každodenný život – a so dopytovým profilom, ktorý zaisťuje prenájom aj budúci predaj.

- Renoviert und modernisiert (2026)

- Zrekonštruované a zmodernizované (2026)

- 2 Zimmer auf 80,11 m², 4. OG rechts

- 2 miestnosti o výmerie 80,11 m², 4. podlažie vpravo

- Hochwertiger Klick-Vinyl Boden

- Kvalitná klikacia vinylová podlaha

- Balkon

- Balkón

- Eigener Keller + zusätzliches Dachabteil

- Vlastná pivnica + dodatočný podkrovný priestor

- Gas-Etagenheizung

- Plynové lokálne kúrenie

- Energieausweis vorhanden

- Energetický certifikát k dispozícii

- Leerstehend / bezosaditeľný

- Neobsadené / ihneď k dispozícii

- Professionell verwaltet durch BASF Wohnen – ein wesentlicher Teil der Einheiten verbleibt im BASF-Bestand, wodurch das Haus dauerhaft in tadellosem, gepflegtem Zustand gehalten wird

- Profesionálne spravované spoločnosťou BASF Wohnen – podstatná časť jednotiek zostáva v portfóliu BASF, čím je zabezpečená trvalá bezchybnosť a údržba budovy