Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyBurgstr. 4 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Tento modernizovaný 2-izbový byt sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1959, v žiadanej lokalite v štvrti Mannheimer Schwetzinger Vorstadt.

Byt bol úplne rekonštruovaný v rokoch 2025 a 2026 a predstavuje vysoko kvalitný, okamžite na nasťahovanie pripravený stav. V rámci modernizácie boli mimo iného vymenené vodovodné a elektrické rozvody, podlahové krytiny, kúpeľňa, vaňa, obklady, okná a žalúzie alebo boli uvedené do súčasného stavu. Prvý nástup po kompletnej rekonštrukcii!

Osobitným plusom je nová vstavaná kuchyňa, ktorá je už k dispozícii a umožňuje okamžité nasťahovanie. Vďaka tomu je byt ideálny pre majiteľov, ktorí nechcú investovať do rekonštrukčných prác, a je tiež atraktívny pre kapitálových investorov, pretože ho možno ihneď ďalej prenajímať.

K bytu patria podzemné parkovacie miesto č. 8 a sklepné priestory č. 8, ktoré sú zahrnuté v kúpnej cene.

Mesačné poplatky predstavujú 172 €.

Energetický certifikát je vystavený na základe potreby (potrebový preukaz) a trieda energetickej účinnosti je F.

Byt sa predáva bez provízie, čo znamená, že kupujúci profitujú z výrazne nižších súvisiacich nákladov pri kúpe.

2-izbový byt sa nachádza v žiadanej lokalite štvrti Mannheimer Schwetzinger Vorstadt. Táto časť mesta zaujme svojou centrálnou polohou, dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami do centra, hlavnej stanice a do Oststadt.

Obchody, kaviarne, reštaurácie, pekárne a poskytovatelia služieb sú umiestnení priamo v okolí. Rovnako sú v blízkosti aj lekári, lekárne a ďalšie zariadenia dennej potreby.

Dopravné spojenie je veľmi dobré: zastávky električiek a autobusov sú v blízkosti a hlavná stanica Mannheimu je ľahko dostupná. Autom máte dobré spojenia smerom do centra, na cestné úseky B37, B38 aj do okolitých štvrťí.

Pre voľný čas a oddych ponúka Luisenpark, blízkosť k oblasti Rýn-Neckar a množstvo kultúrnych ponúk Mannheimu. Celkovo lokalita najviac vyhovuje jednotlivcom, párom a pendlerom, ktorí hľadajú mestský život spojený s dobrou dostupnosťou.

Prvý nástup po kompletnej rekonštrukcii!

Balkón: Priestranný balkón s dostatočným priestorom pre pohodové chvíle na čerstvom vzduchu

Sklep: Samostatný sklep poskytuje ďalší úložný priestor

Nová vstavaná kuchyňa k dispozícii

Kompletná rekonštrukcia v rokoch 2025/2026

Modernizačné práce (komplexne vykonané):

 • Vymenené vodovodné a elektrické rozvody

 • Nové položenie podlahových krytín

 • Nové obklady v kúpeľni, kuchyni a chodbe

 • Kúpeľňa s modernou vaňou

 • LED osvetlenie do stropu s reflektormi pre svetlú a útulnú atmosféru

 • Kompletná obnova povrchov stropov

 • Plynový kotol ako vykurovací systém bol vymenený