Predaj bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Byt pripravený na nasťahovanie v najžiadanejšej lokalite – ideálny na vlastné bývanie alebo ako investičný objekt

V mimoriadne udržiavanom viacrodinnom dome na vás čaká tento svetlý 2-izbový byt. Objekt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží, ku ktorému máte pohodlný prístup pomocou osobného výťahu. Keďže je byt momentálne prázdny, môžete sa ihneď nasťahovať alebo začať s prenájmom.

Celé priestory boli len nedávno nákladne zrekonštruované. Osobitným lákadlom je kompletne zmodernizovaná kúpeľňa: nielen že boli obmenené všetky vodovodné potrubia, ale bola tiež inštalovaná priestranná priechodná sprcha. Veľkoformátové obklady v elegantnej betonovej textúre a integrované stropné svietidlá dotvárajú moderný dizajn. V obývacej izbe, spálni aj na chodbe bol položený vysokokvalitný vinylový podlahový kryt s teplým dreveným vzhľadom. Všetky steny, stropy a vnútorné dvere zažiarili v novom lesku.

Byt ponúka dve samostatné miestnosti, ktoré sa ideálne hodia ako obývacia izba a spálňa alebo pre spolubývanie. Obe miestnosti sú vybavené podlahovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla. Z oboch izieb máte vstup na priestrannú lodžiu. Vďaka orientácii na juhovýchod na pokojnej zadnej časti budovy si tu môžete vychutnať uvoľnené slnečné hodiny.

Mesačný poplatok za správu domu činí 375 EUR, z ktorých približne 250 EUR je možné pri prenájme prepočítať na nájomcu. Pre kapitálových investorov je najmä možnosť spolubývania zaujímavá, čo umožňuje dosiahnuť hrubú nájomnú výnos približne 6 %. Rezerva na údržbu spoločenstva vlastníkov je s približne 400 000 EUR (podľa posledného vyúčtovania) mimoriadne solídna. Nenahraditeľná výhoda v každodennom živote: supermarket sa nachádza priamo v prednej časti budovy.

Dohodnite si prehliadku ešte dnes!

Schwetzingerstadt – Žiadaná štvrť Mannheimu na východe mesta

Byt má výhodu skvelej polohy v Schwetzingerstadt. Táto časť mesta je známa dokonalou kombináciou historickej architektúry a pulzujúceho, moderného života a patrí medzi absolútne top lokality pre bývanie v Mannheimu.

Všetko priamo pred dverami:

Na každodenné potreby takmer nemusíte opustiť objekt, keďže supermarket sa nachádza priamo v komplexe budovy. Okolie láka pestrou gastronomickou scénou, pôvabnými kaviarňami a malými, rodinne riadenými obchodmi.

Príroda a dostupnosť:

Ak hľadáte oddych v prírode, nádherný Luisenpark a dominantný vodný veža mesta dosiahnete pešo za niekoľko minút. Pre dochádzajúcich sú zastávky mestských liniek 1, 6, 8 a 9 prakticky za rohom a zaručujú rýchle spojenie s hlavným nádražím a centrom mesta. Pre študentov sú univerzita a vysoká škola v Mannheimu optimálne dostupné.

• Priestranná lodžia (orientácia na juhovýchod k pokojnému vnútornému dvoru)

• Kompletná rekonštrukcia (vrátane výmeny vodovodných potrubí)

• Moderná kúpeľňa so sprchou, veľkoformátovými obkladmi (betonový vzhľad) a stropnými svietidlami

• Jednoducho udržiavateľná prémiová vinylová podlaha v drevenom dizajne

• Výborné osvetlenie vďaka podlahovým oknám

• Komfortné vykurovanie cez diaľkové teplo

• Praktický pivničný priestor ako dodatočné úložisko

• Osobný výťah