Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyBerlin Mariendorf Mariendorf Berlin 12105

Predaj súkromný – žiadne provízie pre kupujúceho!

Kto žije v Berlíne, často túži po oboch: blízkosti mesta a mieste na oddych. Presne to ponúka tento udržiavaný 2-izbový byt v Mariendorffe. Tu spájate pokojné bývanie a zelené okolie so skvelým napojením do centra mesta.

Byt, ktorý sa nachádza na 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu, zaujme svojou príjemnou svetlosťou a premysleným dispozíciám. Veľké okná vpúšťajú veľa denného svetla a vytvárajú priateľskú atmosféru, v ktorej sa okamžite cítite ako doma. Obývacia izba ponúka dostatok miesta pre útulný obytný aj jedálenský kút s priamym prístupom na južný balkón – vašu vlastnú malú slnečnú oázu v zeleni, ktorá harmonicky rozširuje obytný priestor smerom von. Spálňa poskytuje priestor na ústup a pokoj pre osviežujúce noci. Funkčná vstavaná kuchyňa je už vybavená chladničkou a rúrou s keramickou doskou. Okrem toho má k dispozícii aj voľný pripojovací bod, ktorý umožňuje inštaláciu umývačky riadu. Svetlý kúpeľňový priestor s vaňou bol zrekonštruovaný v roku 2021 a prezentuje sa udržiavano a nadčasovo. Pre harmonický a útulný pocit zo bývania zabezpečuje udržiavaná laminátová podlaha, ktorá sa kontinuálne rozprestiera vo všetkých miestnostiach aj v chodbe a vizuálne spája priestory. Praktický kútik v chodbe je ideálny pre inštaláciu záhradného vstavaného skrine a vytvára cenné úložné priestory v každodennom živote. Doplnkom k dispozícii je aj súkromný, uzamykateľný sklep, ktorý poskytuje dodatočný priestor na zriedka využívané veci. Parkovacie miesto pre automobil zatiaľ v ponuke nie je, avšak byt sa nachádza na internej čakacej listine spoločenstva vlastníkov ako prvý kandidát na pridelenie parkovacieho miesta.

Celkovo sa byt nachádza v nasťahovateľnom a udržiavanom stave, a preto je atraktívny ako pre vlastníkov, tak aj pre kapitálových investorov.

Byt sa nachádza v atraktívnej, etablovanej lokalite v obľúbenom berlínskom štvrtí Mariendorf, okres Tempelhof-Schöneberg. Okolie je charakterizované udržiavanou obytnou zástavbou, pokojným prostredím obyvateľských ulíc a príjemnou susedskou atmosférou – ideálne pre tých, ktorí chcú spojiť mestské bývanie s vysokou mierou pokoja.

Mariendorf zaujme vyváženou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života. Obchody pre každodenné potreby, vrátane supermarketov, pekární a rôznych špecializovaných predajní, sú na dosah ruky. Ponuku dopĺňa množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb, ktoré zpříjemňujú každodenný život.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je výborné: linka metra U6 je vzdialená len 400 m a je dostupná už za pár minút, pričom ponúka priamu dopravu do centrálnych lokalít ako Friedrichstraße a Berlin Mitte. Okrem toho zabezpečujú optimálne spojenie viaceré autobusové linky. Rýchle spojenie s letiskom je tiež zaručené – zastávka letiskového autobusu je vzdialená len približne 500 m. Cestovanie do berlínskeho centra trvá, v závislosti od spoja, približne 25 až 30 minút. Lokalita je atraktívna aj pre individuálnu dopravu autom: dôležité dopravné tepny, ako Tempelhofer Damm či mestská diaľnica, sú ľahko dostupné a zabezpečujú rýchle pripojenie k celému mestu a okoliu Berlína.

V blízkosti sa nachádza Volkspark Mariendorf, tradičná dostihová dráha Mariendorf aj obľúbená Britzer Garten, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti pre prechádzky, športové aktivity a relaxáciu v zeleni, čím prispievajú k vysokej kvalite bývania.

Školy, materské školy aj zdravotnícke zariadenia sú tiež veľmi dobre dostupné, čo len podčiarkuje atraktivitu tejto lokality.

Celkovo sa lokalita prezentuje ako úspešná kombinácia pokojného bývania, mestskej infraštruktúry a výborného dopravného spojenia.