Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyBerttolt-Brecht Allee 1-17, , Brandenbursko

Tento svetlý a dobre rozvrhnutý trojizbový byt sa nachádza v Schönefelde a ponúka atraktívne obytné prostredie v juhovýchodnom okolí Berlína. Byt je vhodný ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov a zaujme praktickým rozložením izieb, tichou polohou v rámci obytného celku a komfortným vybavením.

Tri izby je možné využiť flexibilne, napríklad ako obývaciu, spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Dispozícia je každodennému životu prispôsobená a ponúka dostatočný priestor pre páry, malé rodiny alebo osoby, ktoré potrebujú navyše samostatnú pracovňu. Rozdelenie umožňuje dobré oddelenie medzi obytnými a odpočinkovými časťami, čo robí byt mimoriadne variabilným.

Mimoriadne príjemná je poloha domu v druhej rade. Byt je od cesty odstavaný a ponúka pokojný výhľad smerom k parku. Napriek veľmi dobrej dostupnosti týmto spôsobom vzniká príjemný a chránený pocit bývania.

Na slnečnej strane orientovaný balkón rozširuje obytný priestor a ponúka pekné miesto na čerstvom vzduchu. Odtiaľ je vidieľné aj vonkajšie parkovacie miesto, ktoré patrí k bytu. Doplnková inštalácia markízy zabezpečuje príjemné zatienenie aj počas slnečných dní a zvyšuje komfort využitia balkóna.

K bytu náleží aj sklep s rozlohou približne 11 m², podzemná garážová parkingová miesto a vonkajšie parkovacie miesto. Tým máte k dispozícii nielen priestranné možnosti ukladania, ale aj dve komfortné parkovacie miesta.

Výťah spája podzemnú garáž s bytom, čo je v každodennom živote obzvlášť praktické, napríklad pri nakupovaní, pri preprave detského kočíka, batožiny alebo ťažkých predmetov.

Aj samotná budova ponúka dodatočné komfortné a bezpečnostné prvky: Dom je zabezpečený alarmom a bol nedávno vybavený moderným transpondérovým systémom.

Celkovo byt ponúka úspešnú kombináciu pokojnej polohy, výborného dopravného spojenia, praktického rozloženia izieb, komfortného vybavenia, bezpečnostných prvkov a dodatočných úložných priestorov. Je preto zaujímavou voľbou ako pre vlastníkov, tak aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v atraktívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite.

Byt sa nachádza v Schönefelde, juhovýchodne od Berlína, v lokalite, ktorá spája pokojnú bývanie s výborným dopravným spojením. Dom stojí v druhej rade a je tak odstavaný od cesty. Výhľad smerom k parku podčiarkuje príjemné obytné prostredie.

Osobitnou výhodou je blízkosť S-Bahn. Stanica S-Bahn je dostupná len za pár minút. Odtiaľ sú len dve zastávky do letiska BER. Zároveň existuje dobré spojenie do Berlína aj do okolitých regiónov berlínskeho okolia.

Lokalita je preto ideálna najmä pre dochádzajúcich do práce, zamestnancov v okolí letiska BER, ako aj pre všetkých, ktorí chcú bývať blízko mesta, ale nie priamo v berlínskeho centre. Kombinácia pokojného bývania a dobrej dostupnosti je atraktívna aj pre rodiny, páry alebo osoby s pravidelnou potrebou mobility.

Schönefeld sa v posledných rokoch rozvinul vďaka svojej blízkosti k Berlínu, letisku BER a infraštruktúrnemu rozvoju do žiadaného obyvateľského miesta v berlínskom okolí. Nákupné možnosti, služby každodenných potrieb a ďalšie ponuky sa nachádzajú v okolí a sú dobre dostupné autom, bicyklom alebo verejnou dopravou.

Táto lokalita teda ponúka praktické spojenie každodenného komfortu, mobility a pokojného bývania v priamom okolí Berlína.

Byt disponuje tromi dobre využiteľnými izbami a ponúka vybavenie, ktoré osloví nielen z hľadiska každodenného životného komfortu, ale aj celkového komfortu bývania.

Osobitným vybavením je inštalovaná split klimatizácia, ktorá umožňuje klimatizáciu všetkých troch izieb. Toto najmä v letných mesiacoch prináša výrazné zvýšenie komfortu bývania.

Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchou. Okrem toho je k dispozícii samostatná toaleta pre hostí. V tejto hostinskej toalete je tiež priestor pre práčku, takže môže byť prakticky umiestnená mimo kúpeľne.

Na slnečnej strane orientovaný balkón ponúka dodatočný priestor na čerstvom vzduchu a je príjemne využiteľný. Odtiaľ je vidieť aj vonkajšie parkovacie miesto príslušné bytu. Balkón je vybavený dodatočne inštalovanou markízou, ktorá v slnečných dňoch poskytuje príjemné zatienenie a umožňuje komfortný pobyt na čerstvom vzduchu.

Budova je vybavená zariadením na zmäkčovanie vody, čo zlepšuje kvalitu vody v každodennom živote a znižuje negatívne účinky tvrdšej vody, aká je v regióne bežná.

K bytu patrí aj sklep s rozlohou približne 11 m², podzemná garážové parkovacie miesto a vonkajšie parkovacie miesto. Doplnkovo má budova k dispozícii spoločné priestory, medzi ktoré patrí aj sklep na bicykle a priestor na detské kočíky.

Výťah spája podzemnú garáž s bytom a výrazne uľahčuje prístup, čo je obzvlášť praktické pri nakupovaní, s batožinou, detským kočíkom alebo ťažkými predmetmi.

Budova je zabezpečená alarmovým systémom. Okrem toho bol dom nedávno vybavený transpondérovým systémom, čím je prístup organizovaný podľa súčasných štandardov a komforne. K dispozícii je aj optické pripojenie, ktoré poskytuje moderný základ pre rýchly internet, prácu z domu, streaming a digitálne aplikácie. Vo všetkých izbách sú inštalované CAT zásuvky a káblové pripojenie, čo umožňuje optimálne prenosové rýchlosti pre internetové zariadenia. Navyše je už schválená dodatočná inštalácia kamerového systému pri vstupe do domu – termín inštalácie ešte nie je stanovený. Po jeho realizácii bude možné návštevníkov pozorovať cez kameru na vstupných dverách domu priamo z bytu.

Energetická trieda B podčiarkuje súčasný energetický štandard bytu. Konkrétne údaje o energetickom preukaze, type vykurovania, zdroji energie a o konečnej energetickej spotrebe či nároku sú podľa energetického preukazu uvedené v inzeráte.

Ďalšie informácie a relevantné dokumenty môžu byť k dispozícii pri vážnom záujme. Prehliadky je možné dohodnúť podľa dohody.

Niektoré obrázky boli, z dôvodu ochrany súkromia, spracované pomocou digitálnych nástrojov.

Prosíme o pochopenie, že prehliadky sa uprednostňujú s tými záujemcami, ktorí majú vážny záujem o kúpu a sú schopní celkovo zhodnotiť svoju financovanie či bonitu.

Všetky údaje boli zozbierané podľa najlepších vedomostí. Rozhodujúce sú údaje uvedené v dokumentácii k nehnuteľnosti, v energetickom preukaze a v notárskej kúpnej zmluve.