Predaj domu • 240 m² bez realitkyBrückstr., , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento všestranný obytný dom ponúka zriedkavú príležitosť pre budúcich vlastnikov s víziou alebo investorov. Nehnuteľnosť zaujme svojím premysleným konceptom využitia; majiteľ môže komfortne obývať prízemie sám, zatiaľ čo dve poschodia nad ním sú prenajaté a tak významne prispievajú k financovaniu alebo splácaniu nehnuteľnosti.

Prízemie je ideálne ako súkromná obytná jednotka s priamym prístupom do záhrady alebo vonkajšieho priestoru a ponúka dostatok miesta pre individuálne bývanie. Horné dve poschodia sú jasne oddelené a momentálne prenajaté.

Vďaka tomuto rozdeleniu spája dom uvoľnené bývanie s ekonomickou rozumnosťou. Nájomné príjmy z horných poschodí môžu pokryť väčšinu mesačných nákladov a robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre kupujúcich, ktorí chcú budovať svoje bývanie a zároveň plánovať finančne s prehľadom.

Celkovo ide o nehnuteľnosť s vysokým rozvojovým potenciálom, ktorá ideálne spája vlastné bývanie a investíciu.

Prízemie disponuje 5 izbami, rozdelenými na obytnú plochu 126 m² (4 izby, zimná záhrada, kuchyňa, 1 bežná kúpeľňa, 1 bezbariérová kúpeľňa, úložná miestnosť).

Na 1. poschodí sú 2 izby, kuchyňa, chodba a kúpeľňa s obytnou plochou približne 60 m². Na balkóne si môžete vychutnať večerné slnko s výhľadom do zelene. (Fotografie nie je možné priložiť z dôvodu žiadosti o zachovanie súkromia.)

2. poschodie tvorí tiež uzavretú obytnú jednotku s približne 55 m² obytného priestoru, rozdelenú na 2 izby, vstavanú kuchyňu, chodbu a kúpeľňu.

Dom je úplne s podkrovím a disponuje priestrannou záhradou s krásnym starým stromovým porastom. K dispozícii sú aj 2 vonkajšie parkovacie miesta. Elektroinštalácia bola v priebehu času prevažne zrekonštruovaná. Strecha je v dobrom stave.

Energetický preukaz je k dispozícii.

Nachádzate sa v pokojnej vedľajšej ulici priamo vedľa starého hrobu v Erkelenze. Tento je chránený ako pamiatka a tvorí nádherný park uprostred mesta. Centrum Erkelenzu alebo hlavná stanica sú pešo dostupné za pár minút. Lekári, materské škôlky, školy, reštaurácie, pekárne, kaviarne a supermarkety sa tiež nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Zaujal Vás tento inzerát? Potom neváhajte a dohodnite si termín obhliadky.