Predaj domu 6+1 • 168 m² bez realitkyHochstr. 78, , Severné Porýnie - Westfálsko

Centrálne v 41379 Brüggen, Hochstr. 78, ako pre vlastné bývanie alebo investíciu:

2-rodinný dom na predaj, parcela 903, listina 52, rok výstavby: 1954, plynové centrálne kúrenie, garáž,

zastavaná plocha 497 m²

V súčasnosti prenajaté:

* Horné poschodie s cca 82 m², nájomné €855,-

* Prízemie s cca 86 m², nájomné €920,- – od 1.9.26 voľné.

Celkové aktuálne nájomné p.a. = €21.300,-, výnos 5,5 %

Keďže prízemie bude voľné, je dom ideálny pre samovyužitie rodinou s deťmi, pričom príjem z prenájmu bytu na hornom poschodí môže pomôcť s financovaním.

* 6 – 7 parkovacích miest pre osobné autá, veľká garáž / sklad na pneumatiky, 2 oddelené vchody

* Prízemie: 3 izby/kuchyňa/kúpeľňa, veľký pivničný úložný priestor, čiastočne prikrytá terasa, patio

* Horné poschodie: 3 izby/kuchyňa/jedáleň/kúpeľňa, miestnosť pre vykurovací systém, úložná komora, nové okná na hornom poschodí, záhrada so skladovou chatou a prikrytou grilovacou zónou

Šikmé strešné konštrukcie izolované, odtokový systém, omietnutá tehlová fasáda s dodatočnou izoláciou, izolovaná stropná konštrukcia pivnice.

Plynové centrálne kúrenie, energetický preukaz, 138,1 kWh, trieda E.

Kúpna cena od súkromnej osoby: €389.500,-

Existuje možnosť zakúpenia stavebného pozemku o výmere 331 m² priamo vedľa.

Dopyty prosíme zasielať iba s menom, adresou a telefónnym číslom. Radi vám zavoláme späť.

Okolie je charakteristické ustálenou obytnou štruktúrou, upravenými susedstvami a krátkymi vzdialenosťami k zariadeniam každodenných potrieb. Nakupovacie možnosti, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť sú v bezprostrednej blízkosti.

Okrem toho zelené prostredie so svojimi cyklistickými a pešími trasami pozýva na rôzne voľnočasové aktivity a podčiarkuje vysokú hodnotu bývania a rekreácie tejto lokality.

Aj pre dojíždzačov ponúka táto lokalita výhody: Vďaka okolitej dopravnej dostupnosti sú susedné mestá a nadregiónová cestná sieť ľahko dosiahnuteľné. Celkovo ide o dobre dostupnú obytnú oblasť, ktorá svojou kvalitou života a praktickosťou v každodennom použití presvedčí každého.