Predaj domu • 180 m² bez realitkyOdenwaldblick 14 Wiesbaden Naurod Hessen 65207

V jednej z najžiadanejších lokalít vo Wiesbadene-Naurode, pri pohľade na Odenwald, ponúka tento rekonštrukčne potrebný dvojrodinný dom zriedkavú príležitosť pre vlastniteľov, viacgeneračné rodiny, kapitálových investorov alebo projektových developerov.

Uvedená kúpna cena je vnímaná ako minimálna ponuka!

Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe cca 500 m² v atraktívnej juhozápadnej lokalite a disponuje dvoma priestrannými obytnými jednotkami s približne 90 m² obytného priestoru každá. Obe byty ponúkajú premyslené usporiadanie s tromi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, návštevným WC a balkónom alebo terásou a záhradnými časťami.

Okrem toho má nehnuteľnosť rozšíriteľný podkrovný priestor, ktorý – po získaní potrebných povolení – ponúka ďalší rozvojový potenciál.

Všetky 3 podlažia sú prístupné samostatnými schodiskami.

Aktuálne sa vykurovanie realizuje pomocou nočných akumulačných pecí. Prechod na plynové kúrenie je v princípe možný a už je konzultovaný s príslušnými dodávateľmi.

Nehnuteľnosť je celkovo v rekonštrukčne a sanacijske potrebnom stave a ponúka novým vlastníkom možnosť realizovať svoje individuálne predstavy a dlhodobo vytvárať hodnotu.

K dispozícii momentálne nie je rozdelenie vlastníckych podielov. Objekt sa predáva ako celok.

Táto ponuka je pre vás ako kupujúceho bez provízie!

CTG Immobilien UG (s ručením obmedzeným) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162

Váš kontaktný partner: Christian Keller

Hlavné body

- absolútne pokojne umiestnený na Wendehammer na konci slepej ulice

- Najlepšia lokalita s výhľadom na Odenwald vo Wiesbadene-Naurode

- Cca 500 m² pozemok na slnečnej juhozápadnej strane

- Dva byty s približne 91 m² obytného priestoru každý

- Každý byt má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu a návštevné WC

- Balkóny, terasy a záhradné časti

- Veľká garáž a 3 parkovacie miesta

- Rozšíriteľný podkrovný priestor s ďalším potenciálom

- Prechod na plynové kúrenie je možný

- Ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo kapitálových investorov

- V rekonštrukčne a sanacijske potrebnom stave

- Zriedkavá príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Naurodu

Na požiadanie a po kontakte vám radi poskytneme fotografie prenajatej bytu v 1. poschodí.

Byt v prízemí už je uvoľnený, sú k dispozícii aj ďalšie fotografie!

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najlepších obytných lokalít vo Wiesbadene-Naurode. Pokojné a rodinné prostredie je charakteristické kvalitnou obytnou zástavbou, krátkymi vzdialenosťami k prírode a nádherným výhľadom smerom na Odenwald. Obchody, materské školy, školy a centrum Wiesbadenu sú rýchlo dostupné. Dobrá dostupnosť diaľnic A3 a A66 robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou aj pre dochádzajúcich do práce.

Táto ponuka je pre vás ako kupujúceho bez provízie!

CTG Immobilien UG (s ručením obmedzeným) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162

Zastupovateľ: Gene B. Keller, povolenie podľa § 34c GewO od Úrad mesta, Alcide-de-Gasperi Str. 1, 65197 Wiesbaden

Okresný súd Wiesbaden, HRB 29548

Váš kontaktný partner: Christian Keller

Finančný úrad Wiesbaden I, DIČ: DE 312 018 624