Predaj domu 4+1 • 124 m² bez realitkySpatzenwiesenweg 5, , Hesensko

Dieser sehr gepflegte Bungalow (Rensch-Haus) aus dem Jahr 2014 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem sehr guten Gesamtzustand.

Tento veľmi udržiavaný bungalov (Rensch-Haus) z roku 2014 zaujme premyslenou dispozíciou, svetlým obytným priestorom a veľmi dobrou celkovou kondíciou.

Das Haus ist sofort bezugsbereit, Barrierefreiheit inklusive. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie ein offener Kamin sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Dom je okamžite pripravený na nasťahovanie, vrátane bezbariérového prístupu. Elektrické rolety, podlahové kúrenie a otvorený krb zaisťujú dodatočný komfort bývania.

Die offene Küche mit separatem Vorratsraum sowie der großzügige Ess- Wohnbereich mit offenem Kamin, bilden das zentrale Herz des ebenerdigen Bungalows. Der direkte Zugang aus Wohn- Essbereich und Schlafzimmer in den Garten und auf die Terrasse vergrößern das Raumgefühl.

Otváracia kuchyňa so samostatnou spižarniou a priestranná jedálenská/obývacia miestnosť s otvoreným krbom tvoria centrálnu časť nízko položeného bungalovu. Priamy vstup z obývacej/jedálenskej miestnosti a spálne do záhrady a na terasu zvyšuje pocit priestoru.

3 angrenzende Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer lassen alle Optionen offen.

Tri susedné izby – spálňa, pracovňa a detská izba – nechávajú otvorené všetky možnosti.

Der Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Wärmepumpe und Wassertank lassen viel Platz für Wachmaschine, Wäschetrockner sowie Stauraum.

Domácnosťárska miestnosť s kúrením, tepelným čerpadlom a vodnou nádržou ponúka veľa priestoru pre práčku, sušičku aj úložný priestor.

Walmdach mit Dachboden durch Bodentreppe erreichbar bieten zusätzlichen Stauraum.

Šikmá strecha s podkrovím, prístupným po podlahe, poskytuje dodatočný úložný priestor.

Das moderne Duschbad mit Doppelwaschtisch, WC und Bidet runden das Gesamtbild ab.

Moderná kúpeľňa so sprchou, dvojitým umývadlom, WC a bidetom kompletizuje celkový dojem.

Schmitten, nur 20 km Luftlinie von Frankfurt/M. entfernt, ist eine aus neun Ortsteilen bestehende Großgemeinde im Hochtaunuskreis. Angrenzende Gemeinden sind Weilrod und die Städte Usingen, Neu-Anspach, Bad Homburg, Oberursel und Königstein.

Schmitten, vzdialené len 20 km vzdušnou čiarou od Frankfurtu nad Mohanom, je veľká obec pozostávajúca z deviatich častí v okresnom okrese Hochtaunus. Susednými obcami sú Weilrod a mestá Usingen, Neu-Anspach, Bad Homburg, Oberursel a Königstein.

In dem anerkannten Luftkurort, in dem man sehr erholsamen Urlaub machen kann, leben ca. 9000 Einwohner.

V uznávanom liečebnom kúpeľnom mestečku, kde si človek môže dopriať veľmi oddychovú dovolenku, žije približne 9000 obyvateľov.

Diese waldreiche Gegend bietet für Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten von Spaziergängen bis zu ausgedehnten Wanderungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Táto zalesnená oblasť ponúka milovníkom prírody množstvo možností od prechádzok po dlhé pešie túry alebo cyklistiku.

Im Ortsteil Schmitten bietet das höchstgelegene Freibad Hessens im Sommer Erfrischung.

V časti Schmitten sa nachádza najvyššie položený vonkajší bazén Hesenska, ktorý v lete prináša osvieženie.

In Oberreifenberg und Treisberg findet man Lifte für Ski- und Rodelvergnügen.

V Oberreifenbergu a Treisbergu nájdete lanovky pre lyžiarske a sankárske radovánky.

Am Feldberg entspringt die Weil und schlängelt sich durch den Naturpark Taunus bis hin nach Weilburg.

Na Feldbergu pramení rieka Weil, ktorá sa krúti cez prírodný park Taunus až do Weilburgu.

Längs der Weil führt der Weiltalweg.

Pozdĺž rieky Weil vedie turistická trasa Weiltalweg.

Ausflugsziele, die in der Nähe liegen sind z.B. Hessenpark, Römerkastell Saalburg und der Opel-Zoo.

Výletné ciele v blízkosti sú napríklad Hessenpark, rímske opevnenie Saalburg a Opel-Zoo.

Einbauküche von Marquardt mit Naturstein-Arbeitsplatte Granit, Induktions-Kochfeld NEFF 80cm, Gutmann Dunstabzugshaube Sombra, Einbau Backofen NEFF, Kühl-Gefrierkombination NEFF, Geschirrspüler NEFF 60cm Vollintegriert.

Zabudovaná kuchyňa od spoločnosti Marquardt s pracovnou doskou z prírodného kameňa (granitu), indukčnou varnou doskou NEFF (80 cm), odsávačom Gutmann Sombra, vstavanou rúrou NEFF, chladno-mraziacou skriňou NEFF a vstavnou umývačkou riadu NEFF (60 cm plne integrovanou).

Kamin mit Spartherm-Brennzelle (2RH-55H-GET) 7kw/h Nennleistung, Ganzglas-Schiebetür, Verkleidung aus Speicherplatten raumhoch mit Holz Vorratsfach. Ein P4 Druckwächter ist der Lüftungsanlage vorgeschaltet.

Krb so Spartherm-pekacou bunkou (2RH-55H-GET) s menovitým výkonom 7 kW/h, posuvnými sklennými dverami, obkladom zo skladových dosiek do výšky miestnosti s dreveným zásobníkom. Pred ventilačným systémom je umiestnený P4 tlakový čerpadlový spínač.

Barrierefreies Bad mit Brausewanne Kaldewei mit Glas-Duschwand Fabrikat Hüppe, 2 Waschtische der Marke Keramag mit Unterschränken, Großer Kristallspiegel 1600x800 mm sowie WC und Bidet der Marke Keramag. Armaturen HANSA und Hans Grohe.

Bezbariérová kúpeľňa s vaňou so sprchovým systémom Kaldewei s priehľadnou sklenenou sprchovým stenou značky Hüppe, dvoma umývadlami značky Keramag so spodnými skrinkami, veľkým kryštálovým zrkadlom 1600 x 800 mm, ako aj WC a bidetom značky Keramag. Armatury HANSA a Hans Grohe.

Fenster einbruchhemmend, Fenstergriffe abschließbar, elektrische LM Rollläden, Alarmanlage, Blitzschutzanlage

Okná odolné voči vlámaniu, oknové kľučky, ktoré je možné uzamknúť, elektrické LM rolety, alarmový systém, bleskozvod.

Glasfaser Netzwerk Dosen in 3 Räumen, SAT TV

Optické siete s prípojkami vo 3 miestnostiach, SAT TV.

Wärmepumpe Viessmann, KWL Zehnder Komfo D350

Tepelné čerpadlo Viessmann, rekuperačný systém Zehnder Komfo D350.

Walmdach mit Dachboden durch Bodentreppe erreichbar, bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum (Kaltdach).

Šikmá strecha s podkrovím, prístupným po stupňovom schode, poskytuje cenný dodatočný úložný priestor (chladná strecha).

Garage ZAPF Beton-Fertiggarage mit Nebenraum, 7qm Werkstatt mit 380V Anschluss, davor eine große Einfahrt mit Platz für 2 Kfz.

Garáž ZAPF – betónová prefabrikovaná garáž s vedľajšou miestnosťou, 7 m² dielňa so 380V pripojením, pred ňou veľký príjazd s miestom pre 2 vozidlá.

Gepflegter Garten mit Terrasse (süd-west Ausrichtung) mit Gabione als Sichtschutz, Außen-Wasserhahn, sowie Außensteckdosen auf der Terrasse. Umlaufend Sträucher und Hecken, Vogel und Bienenfreundlich.

Udržiavaná záhrada s terasou (orientovanou na juhozápad), s gabiónom ako ochrana súkromia, vonkajší vodovodný kohútik a vonkajšie zásuvky na terase. Obklopená kríkmi a živými plotmi, priateľská k vtákom a včelám.