
Predaj domu • 240 m² bez realitkyMarienbader Straße Erlangen Erlangen Bayern 91058
Na predaj je viacrodinný dom na parcele o rozlohe cca 500 m² s celkovo tromi obytnými jednotkami.
Obytné plochy sa rozprestierajú na cca 85 m² v prízemí, cca 85 m² v poschodí a cca 55 m² v podkroví.
Prízemný byt je momentálne voľný a je možné ho okamžite zaujať alebo prenajať. Obe ďalšie byty sú prenajaté a prinášajú pravidelný nájomný príjem.
Dom bol postavený v roku 1962 a disponuje funkčným olejovým vykurovaním. Strecha je v dobrom stave. Menšie opravárske a modernizačné opatrenia ponúkajú potenciál pre individuálne prispôsobenie a zvýšenie hodnoty.
K vybaveniu patria samostatná garáž, záhrada s domčekom na bicykle a záhradný náradie, ako aj rozsiahle užitné plochy v suteréne, kde sa nachádza spoločná práčovňa, kúrená komora, izba na žehlenie, hobby izba a dve samostatné suterénne miestnosti pre nájomné byty. Okrem toho sa v suteréne nachádza plne vybavená kúpeľňa s vaňou a toaletou.
Ďalším lákadlom je samostatná izba s rozlohou cca 12 m² v podkroví, ktorá je prístupná cez schodisko a je vhodná ako pracovňa, izba pre hostí alebo hobby izba.
Nehnuteľnosť je vhodná ako pre kapitálových investorov, tak aj pre tých, ktorí chcú spojiť voľný byt s výhodami existujúcich nájomných príjmov.
Tešíme sa na Vaše správy pri vážnom záujme.
Predaj súkromný.
Spodný byt momentálne nie je prenajatý a mohol by byť po dohode (čiastočne) zariadený.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 500 m² |
| Cena za jednotku | 3 291,67 € / m2 |
| Dostupné od | 28. 6. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1039353 |
| Úžitková plocha | 240 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
























