Predaj domu • 240 m² bez realitkyMarienbader Straße Erlangen Erlangen Bayern 91058

Na predaj je viacrodinný dom na parcele o rozlohe cca 500 m² s celkovo tromi obytnými jednotkami.

Obytné plochy sa rozprestierajú na cca 85 m² v prízemí, cca 85 m² v poschodí a cca 55 m² v podkroví.

Prízemný byt je momentálne voľný a je možné ho okamžite zaujať alebo prenajať. Obe ďalšie byty sú prenajaté a prinášajú pravidelný nájomný príjem.

Dom bol postavený v roku 1962 a disponuje funkčným olejovým vykurovaním. Strecha je v dobrom stave. Menšie opravárske a modernizačné opatrenia ponúkajú potenciál pre individuálne prispôsobenie a zvýšenie hodnoty.

K vybaveniu patria samostatná garáž, záhrada s domčekom na bicykle a záhradný náradie, ako aj rozsiahle užitné plochy v suteréne, kde sa nachádza spoločná práčovňa, kúrená komora, izba na žehlenie, hobby izba a dve samostatné suterénne miestnosti pre nájomné byty. Okrem toho sa v suteréne nachádza plne vybavená kúpeľňa s vaňou a toaletou.

Ďalším lákadlom je samostatná izba s rozlohou cca 12 m² v podkroví, ktorá je prístupná cez schodisko a je vhodná ako pracovňa, izba pre hostí alebo hobby izba.

Nehnuteľnosť je vhodná ako pre kapitálových investorov, tak aj pre tých, ktorí chcú spojiť voľný byt s výhodami existujúcich nájomných príjmov.

Tešíme sa na Vaše správy pri vážnom záujme.

Predaj súkromný.

Spodný byt momentálne nie je prenajatý a mohol by byť po dohode (čiastočne) zariadený.