Predaj domu 4+1 • 209 m² bez realitkyNürnberg Brunn Bayern 90475

Predávame náš nádherný, samostatne stojaci rodinný dom (postavený v roku 1972) v malebnej nürnberskej štvrti Brunn. Budova so úplným podkrovím, postavená z masívnych materiálov, zaujme svojou priamou polohou pri okraji lesa a nachádza sa na konci malej slepej uličky bez priechodnej premávky. Vďaka polohe na južnom svahu si dom vychutnáva obzvlášť veľa slnečného svetla. Vo veľkej záhrade panuje nádherný pokoj a idyla. S približne 209 m² obytného priestoru a 4 izbami ponúka dom veľa miesta na pohodlný život. Pozemok má celkovú plochu 985 m².

Dispozícia:

Prízemie:

Tu vás čaká veľmi veľký obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, kúpeľňa, hosťovské WC, dve izby a veľký, prívetivý predsienňový priestor. Veľké panoramatické okná ponúkajú úžasný výhľad do zelene. Z obývacej izby máte prístup na zastrešenú terasu, ktorá nie je z vonkajšej strany viditeľná, s útulným vonkajším krbom.

Suterén (veľa miesta pre hobby a vozový park):

V suteréne sa nachádza kotolňa a práčovňa, sklad, dielňa a ďalšia veľká miestnosť určená pre hobby. Integrovaná dvojgaráž je priamo dostupná z veľkoryso navrhnutého vjazdu. Navyše, malá praktická miestnosť v dome poskytuje ideálne miesto pre vaše záhradné náradie.

Poddaj:

Poddaj zabezpečuje dostatok ďalšieho úložného priestoru.

Nürnberská štvrť Brunn sa nachádza obklopená lesmi na juhovýchod od Nürnbergu. Napriek pokojnej polohe je tu dobré dopravné spojenie do centra Nürnbergu prostredníctvom autobusovej linky (do N-Fischbach a N-Langwasser) a rýchle spojenie s diaľnicou A3.

Tento rodinný dom bol počas posledných rokov pravidelne udržiavaný a rozsiahle rekonštruovaný:

- Inštalácia efektívneho kotla na olejový kondenzát a solárnej tepelnej technológie (2017)

- Nový krbový kachlík v obývacom priestore (2017)

- Obnova krbových obkladov (2019)

- Nové okná s elektrickými rolovacími krytmi (2018–2021)

- Výmena vodovodných potrubí (2020)

- Kompletná obnova kúpeľne a hosťovského WC (2021)

- Izolácia strešného stropu (2021)

- Obnova strešného hrebena (2022)

- Čiastočná obnova podláh (2023)

- Nová vstavaná kuchyňa (2024)