Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im 2. OG in ruhiger Lage in Teningen.

Tento pôvabný byt sa nachádza v trojrodinnom dome na 2. poschodí v pokojnej lokalite v Teningene.

Sie kommen vom Treppenhaus in den Vorraum, indem sich Garderobe und Schuhschrank befinden.

Zo schodiska vstúpite do predsiene, kde sa nachádza šatník a skriňa na topánky.

In der Wohnung gelangen Sie von der hell gefliesten Diele in alle Räume.

V byte zo svetlej dlaženej haly vstúpite do všetkých miestností.

Sie mündet in das großzügige Wohn-Esszimmer mit über 30 m², von dem aus sie auf die Loggia gelangen, die über die ganze Breite der Wohnung reicht.

Hala ústí do priestrannej obývačkovo jedálne s rozlohou viac ako 30 m², z ktorej je vstup na loggiu, ktorá sa tiahne cez celú šírku bytu.

Hier kommt mediterranes Feeling auf.

Tu zavláda atmosféra Stredomoria.

Der Fernblick von der Dachloggia ist sehenswert.

Výhľad z poslucháčskej loggie je pozoruhodný.

Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert in modernem Schwarz-weiß-Look.

Kúpeľňa bola v roku 2023 zmodernizovaná v modernom čierno-bielom prevedení.

Eingebaut ist eine Wanne, ein Waschtisch und die Toilette.

Je vybavená vaňou, umývadlom a toaletou.

Die Küche wurde 2021 modernisiert und mit einer neuen Markeneinbauküche in U-Form versehen.

Kuchyňa bola v roku 2021 zmodernizovaná a vybavená novou značkovou zabudovanou kuchyňou v U-tvare.

Auch das Schlafzimmer ist großzügig bemessen mit über 16 m².

Aj spálňa je priestranná – má cez 16 m².

Innerhalb der Wohnung kommen sie auf ihren eigenen Dachboden, der als Speicher genutzt werden kann.

V rámci bytu máte prístup k vlastnému podkroviu, ktoré možno využiť ako úložný priestor.

Ein Kellerabteil sowie ein PKW Abstellplatz direkt vor dem Haus, gehören ebenso zur Wohnung.

K bytu patrí aj sklepné priestory a parkovacie miesto priamo pred domom.

Sie ist bereits ans Glasfasernetz angeschlossen.

Byt je už pripojený na optickú sieť.

Die Wohnung ist für ein Paar oder die kleine Familie geeignet.

Byt je vhodný pre pár alebo malú rodinu.

Hier kann man sich Wohlfühlen.

Tu sa budete cítiť príjemne.

Sie können sofort einziehen.

Môžete sa okamžite nasťahovať.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil von Teningen, nahe der Elz und der grünen Natur.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v južnej časti Teningenu, blízko rieky Elz a zelenej prírody.

Teningen liegt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg und ist Teil der wachsenden und attraktiven Region südlich des Kaiserstuhls.

Teningen leží v okrese Emmendingen v Bádensku-Württembursku a je súčasťou rastúcej a atraktívnej oblasti južne od Kaiserstuhlu.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung an die B3 und A5 sowie die Nähe zur Stadt Freiburg im Breisgau aus.

Obec sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou, dobrou dopravnou dostupnosťou k cestnej sieti B3 a diaľnici A5, ako aj blízkosťou k mestu Freiburg im Breisgau.

In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Teningen-Mundingen, der viele Verbindungen bietet. Sie sind in 12 Minuten in Freiburg.

V pešej vzdialenosti 5 minút sa dostanete na stanicu Teningen-Mundingen, ktorá ponúka množstvo spojov. Do Freiburgu ste vzdialení 12 minút.

Die Rheintalbahn stellt eine wichtige Strecke für den Personenverkehr dar.

Železnica v Rýnskom údolí predstavuje dôležitú trať pre osobnú dopravu.

Regionale Buslinien verbinden Teningen mit umliegenden Gemeinden wie Emmendingen, Riegel und Freiamt.

Regionálne autobusové linky spájajú Teningen s okolitými obcami ako Emmendingen, Riegel a Freiamt.

Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung bietet Teningen ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie kurze Wege ins Grüne.

Okrem rozmanitých možností nakupovania, škôl a zdravotnej starostlivosti ponúka Teningen živý spolčenský život, množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity a krátke cesty do prírody.

Die Lage zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl macht Teningen zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Sportliebhaber.

Poloha medzi Čiernym lesom a Kaiserstuhlom robí z Teningenu ideálny východiskový bod pre milovníkov prírody a športu.

- Bad modernisiert mit Wanne und Fenster

- Kúpeľňa zmodernizovaná s vaňou a oknom

- Küche mit neuwertiger Einbauküche

- Kuchyňa s novou zabudovanou kuchyňou

- Glasfaseranschluss

- Pripojenie na optickú sieť

- Fernwärme

- Diaľkové kúrenie

- Laminat und Bodenfliesen

- Laminát a podlahové dlaždice

- Loggia

- Loggia

- Fernblick

- Diaľkový výhľad

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