Predaj bytu 3+kk • 86 m² bez realitkyIm Brünnelinsgraben 11, , Bádensko-Wurttembersko

Táto kvalitne zrekonštruovaná 3,5 izbová bytosť v 1. nadzemnom podlaží pokojného a udržiavaného viacfamiliarijného domu ponúka približne 86 m² obytného priestoru a zaujme svojou úspešnou kombináciou moderného obytného komfortu, priestranného pôdorysu a pokojnej lokality.

V rámci rozsiahlej rekonštrukcie bol byt takmer úplne zmodernizovaný. Všetky obytné miestnosti boli vybavené kvalitnou a odolnou vinylovou podlahou v modernej dubovej optike. Steny dostali nový striekací omietku, pričom boli vymenené aj všetky vnútorné dvere. Elektrická inštalácia bola taktiež komplexne zmodernizovaná a uvedená do súčasného stavu.

Osobitným lákadlom je kompletne novo navrhnutá kúpeľňa. Okrem vysokej kvality vybavenia vrátane sprchy s rozmermi 160 x 80 cm boli vymenené aj všetky vodovodné potrubia. Samostatná toaleta bola taktiež úplne zmodernizovaná a prezentuje sa v modernom dizajne.

Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu a ponúka priamy prístup na slnečný balkón s výhľadom do zelene. Veľké okná zabezpečujú svetlé a priateľské miestnosti a príjemnú obytnú atmosféru.

Hneď vedľa jedálne sa nachádza kuchyňa, v ktorej boli samozrejme vymenené aj všetky vodovodné potrubia.

Ďalšie dve izby sú ideálne ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Okrem toho je k dispozícii aj domácnosť, ktorá slúži pre práčku, sušičku alebo úložný priestor.

K bytu patrí aj veľký sklep a samostatná garáž.

Byt je okamžite k dispozícii a je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investorov, ktorí hľadajú zmodernizovanú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite.

Byt sa nachádza v Brünnelinsgraben v Ettenheime, v pokojnej a ustálenej obytné oblasti s krátkymi vzdialenosťami do historického centra. Okolie je charakterizované udržiavanými viacfamiliarijnými domami, zelenými plochami a príjemným, tichým susedstvom.

Barokové mesto Ettenheim patrí k najatraktívnejším bývacím oblastiam južného Ortenau a spája historický šarm s vynikajúcou infraštruktúrou. Malebné historické centrum s jeho fachwerk domami, kaviarňami, reštauráciami a obchodmi je ľahko dostupné. Okrem toho Ettenheim ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity a relaxáciu, ako aj pestrú kultúrnu ponuku.

Materské školy, školy, lekári, lekárne aj obchody so základnými potrebami sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Dopravne výhodná lokalita umožňuje rýchle spojenie s diaľnicou A5, ako aj s centrami Freiburg, Offenburg, Lahr a hraničnou oblasťou pri Štrasburku. Ettenheim je zároveň považovaný za bránu do Čierneho lesa a vďaka okolitém vinicám, lesom a turistickým chodníkom ponúka vysoký potenciál pre voľnočasové aktivity.

Aj Europa-Park Rust a rekreačné oblasti predhorského pásma a Čierneho lesa sú dostupné v niekoľkých minútach jazdy, čo robí lokalitu ešte atraktívnejšou.

Infraštruktúra:

Lekáreň, lekári, potravinové obchody, pekárne, materská škola, základná škola, stredná škola, gymnázium, banky, reštaurácie, verejná doprava a pestrá ponuka športových a voľnočasových aktivít sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.