Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyStolzenfelsstraße 7 Berlin Karlshorst Berlin 10318

Nachádzajúca sa v pokojnej a vybudovanej rezidenčnej oblasti Berlín – Karlshorst a zároveň v bezprostrednej blízkosti centrálnej infraštruktúry, tento byt už pri vstupe zaujme svojím súladným pocitom priestoru a jasnými proporciami.

Tento byt z roku 1908 spája typické kvality staršej budovy – veľkorysé priestory, výšku stropov okolo 3,70 m a príjemný pocit bývania – s nárokmi modernej životnej úrovne. Nehnuteľnosť je zaradená medzi památky, čím si zachováva svoj charakteristický šarm starej budovy v autentickej podobe.

V rámci komplexnej jadrovej rekonštrukcie prešiel objekt technickou a vizuálnou modernizáciou. Boli obnovené elektroinštalácia, vodovodné potrubia aj celý vykurovací systém vrátane modernej kotolne. Aj kúpeľňa bola navrhnutá odznova a spĺňa dnešné štandardy.

Hladko omietnuté steny, novo položená parketová podlaha a originálne, odborne zrekonštruované a izolované okná podčiarkujú vysoko kvalitný celkový dojem. Doplnkom je aj konštrukčná úprava – obnovené nosníkové prvky, ktoré trvalo zvýšili hodnotu objektu.

Termíny obhliadok je možné dohodnúť telefonicky alebo prostredníctvom e-mailu.

Lokalita, ktorá okamžite spája dve kvality: na jednej strane pokojné, zelené bývanie a na druhej vybudovaná, živá infraštruktúra.

Priamo pred nehnuteľnosťou je toto spojenie cítiť: v jednom smere sa otvárajú zelené útočiská, parky a vybudované obytné ulice, ktoré pozývajú na prechádzky a oddych v každodennom živote. V opačnom smere sa v krátkej vzdialenosti nachádza jedno z hlavných űdolí danej štvrte so širokou ponukou obchodov, gastronomických zariadení, miestnych služieb a výborným spojením s verejnou dopravou.

Presne táto rovnováha robí z Karlshorstu tak atraktívnu oblasť – prostredie, ktoré nevidí pokoj a každodennú funkčnosť ako protiklady, ale ich zmysluplne kombinuje. Okolie je charakterizované uvoľnenou zástavbou s rodinnými domami, menšími viacfamilijnými budovami a upravenými historickými budovami – celkovo solídne, vybudované susedstvo so stabilným dopytom.

Lokalitu dopĺňajú blízke zelené plochy, ako napríklad Rheinsteinpark, a ďalšie možnosti oddychu v okolí. Zároveň S-Bahn stanica Karlshorst (S3) spolu s električkovými a autobusovými linkami zabezpečujú spoľahlivé spojenie s berlínskym centrom a nielen tým.

Obchodné možnosti pre bežné potreby, školy, materské školy a gastronomické ponuky sa nachádzajú v komfortnej dosahu, čím sa zaokrúhľuje každodenná funkčnosť tejto lokality.

Rezidenčná oblasť, ktorá svojou bezprostrednou kombináciou pokoja, zelene a infraštruktúry presvedčí práve tam, kde to v každodennom živote potrebujete.

Výbava

• Komplexne zrekonštruovaný byt v staršej budove (rok výstavby 1908)

• Veľkorysá výška stropov okolo 3,70 m

• Obnovená elektroinštalácia podľa aktuálnych štandardov

• Úplne obnovené vodovodné potrubia

• Nový vykurovací systém vrátane modernej kotolne

• Moderno navrhnutá kúpeľňa

• Hladko omietnuté steny pre čistý, kvalitný vzhľad

• Novo položená parketová podlaha

• Obnovené okná (izolačné zasklenie)

• Konštrukčná úprava obnovením nosníkových prvkov

• Samostatný pivničný priestor pre dodatočné úložisko