Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBerlin Mahlsdorf Berlin 12623
Nový
Berlin Mahlsdorf Berlin 12623MHD do minúty pešo • ParkovanieCena299 000 €
Preložené AI
Bez provízie priamo od vlastníka.
Tento svetlý 3-izbový byt sa nachádza v prízemí (vľavo) samostatne stojaceho viacfamilijného domu z roku 2001. Celá budova bola v roku 2026 komplexne a kvalitne zrekonštruovaná – ide teda o prvý nástup do rekonštruovanej nehnuteľnosti.
Na približne 80 m² obytného priestoru sa nachádza priestranný obývací priestor, dve ďalšie izby, samostatná kuchyňa, moderná kúpeľňa s denným svetlom so sprchou/toaletou a chodba s úložným priestorom. Byt je neobsadený (neprenajatý) a je vhodný rovnako pre vlastné bývanie aj pre kapitálových investorov.
Krátky prehľad:
- 3 izby, cca 80 m² obytného priestoru
- Prízemie, samostatne stojaci viacfamilijný dom (rok výstavby 2001)
- Kompletne zrekonštruovaný v roku 2026 – prvý nástup po rekonštrukcii
- Kúpna cena 299 000 € (bez provízie)
- Mesačné poplatky cca 501 € vrátane fondu údržby
- Neobsadený, dostupnosť podľa dohody
Berlin-Mahlsdorf v okrese Marzahn-Hellersdorf patrí medzi najobľúbenejšie, zelené obytné oblasti východného Berlína a je prevažne charakterizovaný rodinnými domami. Lokalita kombinuje pokojné, rodinne priateľské bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou: S-Bahn (S5) a električka vás rýchlo zavezú do centra, obchody, školy, materské školy a lekári sú v bezprostrednej blízkosti. Priestranný pozemok s rozlohou približne 880 m² ponúka zelené plochy okolo domu.
• Kompletna rekonštrukcia v roku 2026: okná, elektroinštalácie, kúpeľňa a vnútorné úpravy
• Ústredné kúrenie (plyn)
• Moderná kúpeľňa so sprchou/toaletou
• Udržiavané, novopreusporiadané spoločenstvo vlastníkov s profesionálnou správou domu
• Energetická trieda D (spotrebiteľský energetický preukaz, konečná spotreba energie 113,23 kWh/(m²·rok), zemný plyn)
Bez provízie – predaj prebieha priamo od vlastníka, kupujúci neplatí žiadnu províziu. Všetky dokumenty (dokument o rozdelení vlastníctva, ekonomický plán, pôdorysy, energetický preukaz) sú k dispozícii a budú záujemcom o kúpu poskytnuté na požiadanie. V dome sú dostupné aj ďalšie jednotky.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 3 737,50 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1035459 |
| Úžitková plocha | 80 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 0 minút pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDWodanstraße
🚶 5 m (0 min)
Pošta
🚶 174 m (2 min)
ObchodBackwerk
🚶 139 m (2 min)
BankaSparkasse
🚶 548 m (7 min)
ReštauráciaHerkules II
🚶 48 m (1 min)
Lekáreňgesundleben Apotheke Mahlsdorf
🚶 71 m (1 min)
ŠkolaFriedrich-Schiller-Grundschule
🚶 490 m (6 min)
Materská školaKita "Kinderlachen"
🚶 320 m (4 min)
Športovisko
🚶 536 m (6 min)
Ihrisko
🚶 506 m (6 min)
Vzdialenosť k:
Cena299 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.