Predaj bytu 3+1 • 113 m² bez realitkyMannheim Gartenstadt Baden-Württemberg 68305

Objekt pozostáva z 5 vchodov do domu, ktoré sú cez podzemie navzájom prepojené. Dom je postavený v tvare U, pričom dve vonkajšie budovy majú terasový dizajn a každá disponuje 2 poschodiami s 5 bytmi. Tri stredné budovy majú 3 poschodia. Dom sa nachádza na pozemku s dohodou o dlhodobom prenájme (erbpacht). Náklady na tento prenájom aktuálne predstavujú mesačne 107,07 € a sú už zahrnuté v poplatku za správu domu. Zmluva o prenájme platí až do roku 2084.

Dom sa nachádza v mestskej časti Mannheim-Gartenstadt. V prízemí domu sa nachádza obchod Edeka a zubná ordinácia. V susednej budove sídli zdravotné centrum s lekárňou a viacerými ordináciami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky verejnej dopravy. Diaľnice A5 a A6 sú rýchlo dostupné. Rekreačná oblasť „Käfertaler Wald“ je pešo dosiahnuteľná za 5 minút.

Byt je vybavený bambusovou parketovou podlahou, v kúpeľni a WC kvalitnými obkladmi a v kuchyni PVC podlahou. Okrem toho je byt plne klimatizovaný, disponuje elektrickými rolietami, má 2 terasy so strechovým prístreškom (jedna s posuvným skleneným krytom, druhá s Heat-Stop platňami, ktoré minimalizujú pôsobenie tepla), 2 elektrické markízy (jedna z nich je vybavená systémom na ochranu pred slnkom a vetrom), jednu markízu s ručnou ovládateľnou klbkou, protihlukové okná vo všetkých miestnostiach a vchodové dvere bytu s vyššou odolnosťou proti vloupaniu a hluku.

Strešná terasa s rozlohou približne 64 m² ponúka dostatok priestoru pre príjemné alebo spoločenské chvíle. Nachádza sa tu niekoľko vonkajších zásuviek a vodovodné pripojenie. Po celej vonkajšej dĺžke približne 22 metrov sú položené zavlažovacie hadice. Pôvodné betónové dlaždice boli nahradené modernými doskami v odtieňoch bielej a strednej sivej. Pergola je vybavená bočnou stenou, niekoľkými opornými mriežkami a plotom, ktorý slúži ako ochrana súkromia voči susedom.

Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou značky Nolte, ktorá v byte zostáva. Rozličný nábytok, 2 zásobníky na dažďovú vodu, veľké kvetináče a podobne môžu byť po dohode prevzaté. Celá strešná terasa je zabezpečená proti pádu mačiek pomocou špeciálnej siete, ktorá môže byť, ak nebude potrebná, odstránená alebo ponechaná.

Všetky okná a balkónové dvere sú vybavené moskytiérovou sieťou. Ku bytu patrí pivničný priestor a 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Všetky radiátory boli vymenené za moderné, energeticky úspornejšie modely s hladkým povrchom.

V roku 2022 bol kompletný vykurovací systém vrátane teplovodného zásobníka obnovený. Vo väčšine domu bývajú priamo majitelia. Celkový stav zariadenia je veľmi udržiavaný.