Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Táto stredná riadová nehnuteľnosť v Hamburg-Schnelsen ponúka s obytnou plochou približne 99,95 m² premyslené riešenie priestoru pre rodiny alebo páry, ktoré túžia po modernom domove so záhradou. Nehnuteľnosť bola kvalitne zrekonštruovaná a je teraz pripravená na prvé nasťahovanie. Obytná plocha je rozložená na dvoch úrovniach a je doplnená slnečnou terasou s prístupom do záhrady.

V prízemí vás čaká svetlý obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Veľké okná vytvárajú priateľskú atmosféru a zabezpečujú príjemné spojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Záhrada poskytuje priestor pre oddych na čerstvom vzduchu, spoločné rodinné chvíle alebo príjemné večery s priateľmi. Na tej istej úrovni sa nachádza aj hostinská toaleta s ďalšou sprchou, ďalšia izba a otvorený kuchynský a jedálenský priestor, ktorý sa harmonicky začleňuje do moderného konceptu bývania.

V hornom poschodí máte k dispozícii tri dobre navrhnuté izby, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, izbu pre hostí alebo pracovňu. Kúpeľňa s dostatkom prirodzeného svetla dopĺňa rodinne priateľské riešenie priestoru a ponúka veľmi vysoký komfort bývania.

Rozsiahla rekonštrukcia vytvára najlepšie podmienky pre bezstarostné nastěhovanie. Moderné detaily vybavenia, svetlé miestnosti a dôkladne premyslený pôdorys sa spájajú do konceptu bývania, ktorý vyhovuje dnešným požiadavkám rodinného života.

Riadový dom je súčasťou udržiavaného spoločenstva vlastníkov a spája výhody klasického rodinného domu s prednosťami komunitne organizovanej bytovej zástavby. Podľa stanoveného rozdelenia je jednotka riadového domu spojená s podielom spoluvlastníctva vo výške 29/1 000 na celkovej pozemkovej ploche 3 665 m². To zodpovedá vypočítanej pozemkovej ploche približne 106 m².

Mesačný poplatok za dom (tzv. hausgeld) je vo výške 268 EUR. Zahŕňa už mnoho bežných nákladov, vrátane nákladov na kúrenie a vodu, odvoz odpadu, zimnú údržbu aj starostlivosť o spoločné vonkajšie priestory. Používanie garáže je taktiež zahrnuté.

Okrem toho sa z tohto poplatku spoločenstva vlastníkov odvádza aj fond pre údržbu. Ten zabezpečuje finančné krytie pre budúce rekonštrukčné práce na spoločných častiach a pomáha tak dlhodobo lepšie plánovať väčšie výdavky.

Pre rodiny je to obzvlášť výhodné, pretože veľká časť pravidelných prevádzkových nákladov je už pokrytá, čo robí bežné náklady na bývanie prehľadné a dobre vypočítateľné.

Celkovo táto nehnuteľnosť spája moderné bývanie, atraktívny vonkajší priestor a výhody prvého nasťahovania po rekonštrukcii v rodinne orientovanej lokalite Hamburg-Schnelsen. Ponúka podmienky pre dlhodobý domov s vysokou kvalitou bývania, moderným komfortom a veľkým priestorom pre spoločné spomienky.

Hamburg-Schnelsen ponúka ideálne podmienky pre rodinne priateľský domov: pokojná obytná štvrť v ustálenom prostredí, charakterizovaná rodinnými domami, udržiavanými záhradami a množstvom zelene. Tu rodiny zažívajú príjemnú atmosféru s vysokou kvalitou života a zároveň profitujú z veľmi dobrej dopravy do centra Hamburgu aj do okolia.

Okolie sa vyznačuje priateľskou štruktúrou pre rodiny. Dopravne upokojené obytné ulice, priestranné zelené plochy a početné ihriská vytvárajú ideálne podmienky pre deti. Či už na bicykli, pri hre s kamarátmi alebo na prechádzkach po susedstve – deti tu môžu bezpečne a bezstarostne tráviť voľný čas. Susedia si navzájom preukazujú priateľstvo a harmonické spolunažívanie, čo je obzvlášť cenené rodinami.

Materské školy, základné aj stredné školy sú ľahko dostupné, čo zabezpečuje krátke vzdialenosti v každodennom živote. Ponuku dopĺňa aj množstvo športových klubov, voľnočasových aktivít a kultúrnych zariadení, ktoré poskytujú deťom aj dospelým bohaté možnosti pre aktívne trávenie voľného času.

Aj zásobovanie dennými potrebami je výborné. Obchody, supermarkety, pekárne, lekári a lekárne sú rýchlo dostupné a prispievajú tak k pohodlnému každodennému životu. Mnohé nákupy je možné pohodlne vybaviť na bicykli alebo pešo, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Na oddych v prírode ponúkajú okolité parky, zelené plochy a rekreačné oblasti nespočetné možnosti. Prechádzky, behanie alebo spoločné výlety s rodinou je možné absolvovať priamo za dverami, čo spája výhody mestského života s vysokou mierou pokoja a relaxácie.

Okrem toho lokalita vyniká vynikajúcim dopravným spojením. Vďaka blízkosti hlavných dopravných tepien a verejnej dopravy sú centrum Hamburgu, okolité mestské štvrte aj dôležité pracovné miesta rýchlo dostupné. Výborné spojenie s diaľnicou zaručuje vysokú flexibilitu pre dochádzajúcich do práce a pre výlety do okolia Hamburgu.

Schnelsen tak spája pokojné bývanie, rodinne priateľskú infraštruktúru a prírodné možnosti oddychu s výhodami výborne prepojenej hamburskej lokality. Je to adresa, ktorá ponúka najlepšie podmienky pre dlhodobý domov – s dostatočným priestorom pre rodinu, vysokou kvalitou života a spoločnými budúcimi plánmi.