Predaj domu 5+1 • 158 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento priestranný rodinný dom v Rellingene spája presne to, čo dnes už len zriedka nájdeme: veľa priestoru, rôznorodé možnosti využitia, pokoj, prírodu a zároveň blízkosť metropolitnej oblasti Hamburg.

Na približne 158 m² bývacej plochy a pozemku s rozlohou cca 1 220 m² sa otvára domov s mimoriadnym potenciálom – ideálny pre veľké rodiny, bývanie viacerých generácií, kombináciu bývania a práce pod jednou strechou alebo pre ľudí, ktorí chcú naplniť svoj sen o živote s veľkým množstvom voľného priestoru.

Obzvlášť atraktívne: Dom bol dlhé roky využívaný ako dom pre viaceré generácie. Horné poschodie už spĺňa podmienky pre takmer autonómne bývanie. Vznikajú tak flexibilné možnosti využitia – či už ako samostatná obytná jednotka, pre dospelé deti, rodičov, hostí alebo na čiastočné prenájom.

Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou veľkosťou, ale predovšetkým pocitom slobody. Za pozemkom sa otvára široký výhľad do zelene. Okrem toho existuje možnosť podnájmu zadného parceľného pozemku s rozlohou cca 2 706 m². Nachádza sa tam malý dvor s dvoma ohrádkami pre kone a sedlová komora – ideálna pre chov koní, milovníkov zvierat alebo ľudí túžiacich po živote v úzkom kontakte s prírodou.

Aj pre investorov alebo víziuárskych kupcov táto nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál. Spolu s architektom už bolo posúdené, do akej miery je ďalšie zastavanie alebo nová výstavba pozemku možná. Tým sa dlhodobo otvára ďalší rozvojový potenciál v žiadanej lokalite.

Dom pochádza z roku 1954 a bol v roku 1969 predĺžený. Stav vyžadujúci rekonštrukciu ponúka zriedkavú príležitosť modernizovať nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si individuálny domov s charakterom. Zároveň boli už realizované dôležité opatrenia – napríklad v roku 2025 bol obnovený horák ústredného olejového kúrenia.

Kombinácia priestranného pozemku, rôznorodého využitia, možnosti chovu zvierat, rozšíriteľného a rozvojového potenciálu a atraktívnej polohy v hamburgskom Speckgürtel robí z tejto ponuky skutočnú výnimočnosť.

Hlavné body na prehľad:

* Samostatne stojaci rodinný dom s približne 158 m² bývacej plochy

* Pozemok s rozlohou cca 1 220 m²

* Možnosť prenájmu dodatočnej plochy s cca 2 706 m²

* Ideálny ako dom pre viaceré generácie

* Horné poschodie s vlastným vstupom a pripojeniami na kuchyňu

* 5 spální & 2 kúpeľne

* Priestranný obývací priestor s oknom od podlahy po strop

* Terasa & balkón

* Udržiavaná záhrada

* Možnosť prenájmu stajne a pastviny navyše

* Veľa súkromia & neprekážaný výhľad do zelene

* Protipožiarový kryt s dodatočnou užitočnou plochou

* Garage k dispozícii

* Ústredné olejové kúrenie, horák obnovený v roku 2025

* Už preverené možnosti zastavanosti/rozvoja

* Ideálne pre rodiny, milovníkov zvierat alebo investorov

Rellingen patrí k najžiadanejším lokalitám na severozápadnom okraji Hamburgu. Obec spája bývanie v kontakte s prírodou s vynikajúcim zázemím a rýchlym dosiahnutím centra Hamburgu.

Obchody, školy, materské škôlky, lekári aj možnosti voľnočasových aktivít sú v komfortnej blízkosti. Okolie zároveň ponúka vysokú hodnotu v oblasti voľnočasových aktivít a oddychu vďaka lesom, zeleným plochám a rekreačným oblasťam.

Kombinácia blízkosti k mestu a pokojnej vidieckej atmosféry robí z tejto lokality mimoriadne atraktívnu voľbu – tak pre rodiny, ako aj pre ľudí, ktorí chcú bývať priestrannejšie a uvoľnenejšie.

Záver

Dom s históriou, charakterom a mimoriadnymi možnosťami.

Či už ide o priestrannú rodinnú nehnuteľnosť, riešenie pre viaceré generácie, bývanie v kontakte s prírodou s možnosťou chovu zvierat alebo dlhodobý rozvojový projekt – táto nehnuteľnosť ponúka priestor pre nápady, vízie a budúce plány.

Za pozemkom sa otvára široký výhľad do zelene. Okrem toho existuje možnosť prenájmu zadného parceľného pozemku s rozlohou cca 2 706 m². Nachádza sa tam malý dvor s dvoma ohrádkami pre kone a sedlová komora – ideálna pre chov koní, milovníkov zvierat alebo pre ľudí, ktorí túžia po živote v úzkom kontakte s prírodou.