Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je udržiavaný a zmodernizovaný 3-izbový byt s približne 84 m² obytných priestorov, ktorý sa nachádza v 3. poschodí rodinného domu z roku 1970.

Byt zaujme praktickým pôdorysom, svetlými miestnosťami a priestranným obývacím priestorom s prístupom na krytý balkón. Balkón ponúka dodatočný komfort bývania a je ideálny na relaxáciu.

Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave a v uplynulých rokoch bola čiastočne zmodernizovaná. Najviac vyniká moderná vstavaná kuchyňa, zmodernizované hosťovské WC a väčšinou obnovená elektroinštalácia, ktorá bola približne z 85 % obnovená.

Rozloženie miestností je praktické pre každodenný život a je vhodné ako pre páry a malé rodiny, tak aj pre investorov. Okrem obývacej izby byt pozostáva aj z spálne, detskej izby alebo pracovnej izby, kuchyne, kúpeľne, hosťovského WC, chodby a úložného priestoru.

K bytu náleží aj veľká pivničná miestnosť s rozlohou približne 8 m² a garáž v veľmi dobrom stave. Garáž je vybavená osvetlením, zásuvkami a elektrickou bránou.

V budove je k dispozícii výťah. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii aj spoločné vonkajšie parkovacie miesta pred budovou.

Byt sa predáva bez provízie priamo od súkromnej osoby. Nachádza sa v pokojnej a upravenej obytné oblasti vo Waldbronn-Reichenbach.

Waldbronn ponúka dobrú infraštruktúru a príjemnú kombináciu bývania, prírody a výborného dopravného spojenia. Nakupovacie možnosti, lekári, lekárne, materské školy, školy a verejná doprava sú v dobrej dostupnosti.

Železničná stanica Reichenbach pri Ettlingene je vzdialená približne 200 m a dá sa pohodlne dosiahnuť pešo. Vďaka tomu je zaručené dobré spojenie smerom na Ettlingen, Karlsruhe a do okolitých miest.

Nakupovacie možnosti ako Lidl, Aldi a Edeka sú vzdialené približne 2,4 km a autom sa tam dopravia za pár minút. Materská škola je vzdialená približne 500 m. Kurpark Waldbronn je vzdialený približne 700 m a ponúka dodatočné možnosti na oddych a voľnočasové aktivity.

Poloha je zaujímavá aj pre dochádzačov, keďže okolitá mestá a obce sú ľahko dostupné. Súčasne si môžete užívať pokojné obytné prostredie s príjemným charakterom bývania.

Pred budovou majú obyvatelia k dispozícii spoločné vonkajšie parkovacie miesta.

Vybavenie bytu je udržiavané a útulné. Kombinácia svetlých miestností, praktického rozloženia a vybavenia pôvodných detailov zaisťuje príjemný pocit z bývania.

Obývací priestor ponúka priamy prístup na krytý balkón. Vstavaná kuchyňa sa dobre začleňuje do bytu a môže byť prevedená po dohode.

Kúpeľňa a samostatné hosťovské WC poskytujú v každodennom živote dodatočný komfort. Vďaka úložnej miestnosti v byte a dodatočnej pivničnej miestnosti máte dostatok úložného priestoru.

Ďalšou výhodou je garáž patriaca k bytu s elektrickou bránou. Aj spoločné vonkajšie parkovacie miesta pred budovou sú v každodennom živote praktické.

Čiastočné alebo úplné prebratie existujúceho nábytku je možné po individuálnej dohode za osobitnú príplatok.

Očakáva sa, že byt bude od februára 2027 voľný. Skorší odovzdanie je možné preveriť po individuálnej dohode.