Predaj bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyKarlsruhe Wolfartsweier Baden-Württemberg 76228

Táto kompletne zariadená a nedávno zmodernizovaná 3-izbová podkrovná bytosť s približne 62 m² obytného priestoru sa nachádza v pokojnej okrajovej oblasti Karlsruhe-Wolfartsweier. Slnečný južný balkón a krásny výhľad na Durlacher Turmberg dodávajú bytu osobitý šarm a zabezpečujú vysokú kvalitu bývania.

Byt je už úplne prenajatý a úspešne využívaný ako 3-členná zdieľaná bytovka. Overený koncept prenájmu zaručuje od prvého dňa stabilný príjem z nájmu a ťaží z vysokej dopytu po bývaní v regióne Karlsruhe.

Obzvlášť študenti, dochádzajúci pracovníci a mladí profesionáli ocenia dobré spojenie a atraktívnu lokalitu.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

• 62 m² obytného priestoru

• 3 izby s krásnym južným balkónom

• kompletne zariadený

• centrálne kúrenie (plyn)

• zmodernizovaný

• výhľad na Durlacher Turmberg

• pokojná okrajová poloha

• už kompletne prenajatý

• 1 880 € mesačný paušálny nájom

• overený koncept zdieľaného bytu

• predaj bez provízie priamo od vlastníka

Byt sa nachádza v blízkosti Turmbergu v Karlsruhe - Wolfartsweier. Lokalitu charakterizuje pokojná, zelená okrajová poloha s zároveň vynikajúcim dopravným spojením.

V bezprostrednom okolí nájdete možnosti nákupu, reštaurácie, lekárov a školy.

Nehnuteľnosť disponuje vynikajúcim dopravným spojením:

• Rýchle a priame spojenie s centrom Karlsruhe.

• Záverečná zastávka električkovej linky 2 je ľahko dostupná pešo, jazdné intervaly sú každých 10 minút.

KIT Campus Süd je priamo dostupný električkovou linkou 2 za približne 20 minút.

Diaľnica A5 je dosiahnuteľná za niekoľko minút (približne 5–8 minút), čo ponúka optimálne spojenie.

Existujúca štruktúra prenájmu umožňuje kupujúcemu okamžitý vstup s bežnými príjmami od prvého dňa a robí z nehnuteľnosti obzvlášť atraktívnu investíciu pre kapitálových investorov.

Paušálne príjmy z nájmu momentálne činia 1 880 € (22 560 € ročne).