Prenájom bytu 3+1 • 130 m² bez realitkyRoermonder Str. 279 Mönchengladbach Venn Nordrhein-Westfalen 41068

Tento výnimočný byt v srdci Mönchengladbach-Venn ponúka na cca 130 m² obytného priestoru dostatok miesta pre individuálne bývanie aj prácu.

Priestranné dispozície zahŕňajú pôsobivý obývací priestor o rozlohe cca 57 m², ďalšiu izbu o cca 38 m² a priestrannú kuchyňu spojenú s obývacím priestorom o cca 35 m². Byt je navyše doplnený kúpeľňou, čím poskytuje rozmanité možnosti pre ľudí, ktorí ocenia priestranné bývanie.

Rozsiahlé izby vytvárajú jedinečný pocit z bývania a otvárajú množstvo možností zariadenia – či už ako štýlový byt pre jednotlivcov alebo páry, ako priestor pre bývanie a prácu pod jednou strechou, alebo pre ľudí, ktorí kladú dôraz na výnimočné rozmery miestností.

Kto hľadá niečo výnimočné a chce sa vzdať klasických dispozícií, nájde tu domov s jedinečným charakterom.

Nehnuteľnosť sa nachádza na reprezentatívnom pozemku inšpirovanom parkom v pokojnej lokalite Mönchengladbach-Venn, ktorý môžu nájomníci spoločne využívať.

Okolie patrí medzi najpríjemnejšie a najzelenšie obytné lokality mesta, spájajúc pokoj, súkromie a hojnosť prírody s výbornou dostupnosťou. Susedstvo je udržiavané a rodinné – ľudia sa tu ešte poznajú.

Veľký pozemok so starými stromami a štýlovou atmosférou dodáva nehnuteľnosti výnimočný charakter a vytvára prostredie, ktoré sa podstatne líši od klasických obytných alebo komerčných plôch. Objekt je vo vlastníctve rodiny a bol počas rokov starostlivo udržiavaný s dôrazom na kvalitu a atmosféru.

Viaceré autobusové linky sú v bezprostrednej blízkosti. Nákupné možnosti, reštaurácie, lekári, fitness centrá a kaviarne sú rýchlo dostupné. Zároveň je zabezpečená výborná dostupnosť smerom do Düsseldorfu, Krefeldu a Porúria.

Byt bol dôkladne zrekonštruovaný a je ponúkaný ako nový domov.

Obzvlášť stojí za zmienku veľmi vysoké stropy, čerstvo zrekonštruovaná originálna parketová podlaha z masívneho dreva a štýlové historické detaily pamätného secesného domu.

Okrem toho dispozícia obsahuje:

• vysoko kvalitnú novú zabudovanú kuchyňu značky Nobilia

• modernú, úplne novo navrhnutú kúpeľňu

• historické nástenné skrine

• štýlový historický krb

• novú fasádu

• vysoko kvalitný a upravený celkový vzhľad

• parkovacie miesta priamo na pozemku

Kombinácia historického charakteru a modernej výbavy vytvára atmosféru, ktorú dnes len zriedka nájdeme.

Nájomné:

• 1 400 € základné nájomné

• 200 € mesačný poplatok za využívanie vysoko kvalitnej novej zabudovanej kuchyne

• 580 € záloha na prevádzkové náklady

• 50 € za parkovacie miesto na pozemku (predpokladané 2 parkovacie miesta, voliteľné)

• ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii na prenájom

Celkové nájomné od 2 180 € plus voliteľné parkovacie miesta.