Prenájom bytu 3+1 • 126 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

V absolútne pokojnej a prírode prístupnej lokalite priamo pri chránenom území krajiny vás čaká tento výnimočný maisonette byt s približne 125,6 m² obytného priestoru v reprezentatívnom dvojrodinnom dome. Byt bol počas komplexnej rekonstrukcie jadra vysoko kvalitne zmodernizovaný a spája šarm domu z 50. rokov s moderným obytným komfortom a súčasnou energetickou efektívnosťou. Nové okná, moderná izolácia podľa aktuálnych štandardov, kvalitné kúpeľne ako aj jednotne navrhnutá podlahová krytina v vzhľade dubových parkiet vytvárajú obytné prostredie na vysokej úrovni. Už pri vstupe do domu pôsobí priestranný schodisko s elegantnými drevenými schodmi osobitým dojmom. Byt sa rozprestiera na celom hornom podlaží aj v prerobenom pôdnom priestore, čím ponúka pocit bývania skôr ako v samostatnom dome než v klasickom byte.

Srdcom bytu je otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s viac ako 30 m² plochy. Veľké posuvné okná zabezpečujú hojný denný svetelný prísun a otvárajú pôsobivý výhľad na parkovo ladenú záhradu a susedné lesné plochy.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít bývania vo Viersene,

pri hranici mesta Mönchengladbach. Pokojná obytná ulica prebieha priamo popri rozľahlej lesnej oblasti a ponúka zriedkavú kombináciu prírody a vynikajúcej infraštruktúry.

Materská škôlka a základná škola sú pohodlne dostupné pešo. Spojenie s diaľnicou A52 umožňuje krátke dochádzacie časy do Düsseldorfu, Mönchengladbachu a do celého regio Rhein-Ruhr. Aj kliniky Maria-Hilf v Mönchengladbachu sú dostupné len pár minút. Lokalitu dopĺňa aj dobré napojenie na verejnú dopravu.

Kvalitná vstavaná kuchyňa je už súčasťou bytu a disponuje:

• veľkou chladničkou

• samostatnou chladničkou na nápoje

• indukčnou varnou doskou

• integrovaným odsávačom par

• rúrou

• množstvom úložných priestorov

Z obývacej miestnosti sa dostanete na priestrannú terasu orientovanú na juh s približne 29 m² plochou. Prikrývaná časť umožňuje využitie pri takmer každom počasí. Odtiaľ si vychutnáte nepregnávateľný výhľad na s láskou upravenú záhradu až k susednému listnatému lesu. Hlavná úroveň disponuje:

• priestranným obývacím priestorom

• otvorenou obývacou kuchyňou s jedálenským priestorom

• spálňou

• ďalšou miestnosťou vhodnou ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa

• modernou kúpeľňou s denným svetlom

• šatníkovým priestorom

• prípravou pre klimatizáciu

Eleganciou schodiska sa dostanete na druhú úroveň. Tu sa nachádza priestranný prerobený pôdny priestor so zreteľnými viditeľnými drevenými trámami a pôsobivým loftovým charakterom. Plocha je ideálna ako domáca kancelária, fitness, ateliér, hobby miestnosť alebo ďalší obytný priestor.

Ďalším vrcholom je výnimočný výhľad z takmer všetkých okien. Namiesto výhľadu na susedné domy máte tu priamy pohľad do zelene.

K bytu patrí navyše:

• vlastné parkovacie miesto na pozemku

• veľmi veľký pivničný priestor s množstvom úložného priestoru

• dodatočné parkovacie možnosti priamo pred domom