Prenájom bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyNeckarstr.6 Mönchengladbach Hardterbroich-Pesch Nordrhein-Westfalen 41065

Tento priestranný a vysoko kvalitne zariadený byt zaujme svojou otvorenou dispozíciou, moderným vybavením a jedinečnou atmosférou bývania. S približne 110 m² obytného priestoru ponúka veľa miesta a je ideálny pre páry alebo malé rodiny, ktoré si cenia komfort a štýl.

Srdcom bytu je veľký obývací a jedálenský priestor s otvorenou pôdorysnou koncepciou. Moderné dlaždice vytvárajú elegantný celkový dojem. Krb v obývacej miestnosti pridáva ďalší zvláštny akcent a vytvára príjemnú, domácku atmosféru.

Moderná vstavaná kuchyňa je už súčasťou bytu a plynule zapadá do obývacej časti. Je vybavená elektrospotrebičmi a ponúka veľa úložného priestoru a priestranné pracovné dosky.

Kúpeľňa je moderná a obložená dlaždicami. Disponuje sprchou, umývadlom a prípojkami pre práčku a sušičku. Doplnkom je aj samostatné, malé hosťovské WC.

V hornom priečeku bytu sa nachádzajú ďalšie miestnosti, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo šatník. Čiastočne prítomné vstavané skrine a integrované úložné riešenia ponúkajú dodatočný komfort. Vďaka šikmým stenám vytvárajú útulnú a výnimočnú atmosféru bývania.

Ďalším lákadlom je príslušná terasa bytu s rozmermi približne 4 x 4 m, ktorá poskytuje dodatočný vonkajší priestor a je ideálna na oddych vonku.

Dve parkovacie miesta priamo pred domom dopĺňajú ponuku a zaisťujú pohodlné parkovanie.

Prehľad vybavenia:

• približne 110 m² obytného priestoru

• terasa približne 4 x 4 m

• priestranný obývací a jedálenský priestor

• moderná dlažba v obývacej miestnosti

• krb v obývacej miestnosti

• vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi

• moderná kúpeľňa so sprchou a prípojkou pre práčku

• samostatné hosťovské WC

• ďalšie miestnosti na podkroví

• vstavané skrine / úložné riešenia

• svetlé miestnosti s veľkými oknami

• 2 parkovacie miesta pred domom

Tento byt ponúka úspešnú kombináciu priestranného bývania, moderného vybavenia a premyslenej dispozície – ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú jedinečný domov s dostatkom priestoru a komfortu.

Prenájom je možný výhradne pre samoplatičov s dostatočnou úverovou spôsobilosťou; prevzatie prostredníctvom úradu práce nie je možné. Je potrebná kaucia vo výške troch mesačných nájmov (hotovosťou alebo prevodom; ručenia alebo poistenia sa neprijímajú).

Energetický preukaz je v príprave.

Byt sa nachádza v centrálnej a zároveň dobre dostupnej lokalite Mönchengladbachu, v mestskej časti Hardterbroich-Pesch. Ulica Neckarstraße je pokojná obytná ulica s ustáleným prostredím, ktoré je charakteristické zmesou rodinných a viacrodinných domov.

Mesto Mönchengladbach je možné dosiahnuť za pár minút a ponúka množstvo obchodných príležitostí, reštaurácií, kaviarní a všetky zariadenia dennej potreby. V blízkosti sa nachádzajú aj supermarkety, pekárne, lekárne a lekári, čo zaisťuje rýchlu dostupnosť základných služieb.

Doprava verejnou dopravou je výborná. V blízkosti premáva niekoľko autobusových liniek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj do susedných častí. Hlavná stanica Mönchengladbach je taktiež vzdialená len niekoľko minút jazdy a ponúka spojenie regionálnym a nadregionálnym vlakovým spojením.

Pre dojíždzaných je zvlášť atraktívna dobrá dostupnosť cestnej siete. Diaľnice A52 a A61 sú dostupné v krátkom čase a umožňujú rýchle spojenie smerom na Düsseldorf, Kolín nad Rýnom, Aachen a do Holandska.

Možnosti oddychu a voľnočasových aktivít sú taktiež zabezpečené. Zelené plochy a parky v okolí lákajú na prechádzky, športové aktivity a oddych vonku. V bezprostrednej blízkosti sú aj školy, materské školy a ďalšie vzdelávacie zariadenia, čo robí lokalitu obzvlášť rodinne prívetivou.

Celkovo lokalita zaujme kombináciou pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a optimálnej dopravnej dostupnosti.