Prenájom bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyNeckarstr.6 Mönchengladbach Hardterbroich-Pesch Nordrhein-Westfalen 41065

Táto čerstvo zrekonštruovaná a priesvitná bytosť zaujme svojou priestrannou dispozíciou, moderným vybavením a príjemnou obytnou atmosférou. S približne 90 m² obytnou plochou ponúka dostatok priestoru pre páry alebo malé rodiny, ktoré kladú dôraz na komfort a svetlosť.

Obývacia izba ohromuje veľkými okenicami, ktoré vpúšťajú hojne denného svetla a vytvárajú priateľskú atmosféru. Svetlé steny v kombinácii s kvalitnou, modernou podlahou s dreveným vzhľadom dodávajú miestnostiam nadčasovú, no zároveň teplú a príjemnú atmosféru. Otvorený prechod spája miestnosti harmonicky a pôsobí na priestor priestranne.

Kuchyňa je funkčne navrhnutá a ponúka dostatok priestoru pre individuálne usporiadanie. Štýlové drevené trámy na strope pridávajú čarovný akcent a dodávajú priestoru osobitný šarm.

Kúpeľňa je moderná, obložená dlažbou a vybavená priestrannou sprchou, umývadlom so spodnou skrinkou a zrkadlom. Jasný, súčasný dizajn zaručuje príjemnú a upravenú atmosféru.

Ďalšie izby možno flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu, pričom aj tie profitujú z hojného denného svetla. Veľké okná aj klasické vykurovacie telesá zdôrazňujú praktický a útulný charakter bytu.

Výnimočným prvkom je približne 90 m² veľká záhrada, ktorá patrí výlučne k bytu. Tu si môžete užiť ďalší priestor na čerstvom vzduchu – ideálne na relax, hry alebo spoločenské chvíle vonku.

Okrem toho máte k dispozícii dve parkovacie miesta (usporiadané za sebou), z ktorých jedno je chránené pod nadstrešnicou. Malá garáž poskytuje praktický úložný priestor, napríklad pre elektrobicykel, bicykle a podobne.

Prehľad vybavenia:

• Približne 90 m² obytná plocha

• Približne 90 m² záhradná plocha

• Čerstvo zrekonštruované

• Svetlé, priestranné miestnosti

• Moderná podlaha s dreveným vzhľadom

• Veľká kúpeľňa so sprchou

• Vysoké stropy, čiastočne so zreteľnými prez lámanými drevenými trámami

• Veľké okná pre optimálne osvetlenie

• 2 parkovacie miesta (usporiadané za sebou, 1× nadstrešnicou)

• Malá garáž napr. pre elektrobicykel alebo úložný priestor

Tento byt spája moderné bývanie s príjemným pocitom priestrannosti a vďaka vlastnej záhrade, ako aj dodatočným parkovacím a úložným možnostiam, predstavuje jedinečnú pridanú hodnotu. Je ideálny pre tých, ktorí si chcú skombinovať priestranné bývanie s praktickým komfortom a súkromným vonkajším priestorom.

Prenájom je možný výlučne pre samoplatiacich s dostatočnou bonitou; prevzatie prostredníctvom úradu práce nie je možné. Je potrebné zložiť kauciu vo výške troch mesačných nájmov (v hotovosti alebo prevodom; záruky či poistenia nie sú akceptované).

Energetický preukaz je v príprave.

Byt sa nachádza v centrálnej a zároveň dobre napojenej lokalite Mönchengladbachu, v štvrti Hardterbroich-Pesch. Ulica Neckarstraße je pokojná obytná cesta s ustáleným prostredím, ktoré je ovplyvnené zmesou rodinných a viacrodinných domov.

Centrum Mönchengladbachu je dostupné za pár minút a ponúka množstvo nákupných možností, reštaurácií, kaviarní a všetkých zariadení potrebných pre každodenný život. Supermarkety, pekárne, lekárne a ordinácie sú tiež v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá. Viaceré autobusové linky premávajú v okolí a zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj do prilehlých častí mesta. Hlavná stanica v Mönchengladbachu je taktiež vzdialená len pár minút jazdy a ponúka spojenie k regionálnej aj nadregionálnej železničnej doprave.

Pre dochádzajúcich je obzvlášť atraktívne dobré napojenie na diaľničnú sieť. Diaľnice A52 a A61 sú dostupné za krátky čas a umožňujú rýchle spojenie smerom do Düsseldorfu, Kolína, Aachenu a dokonca aj do Holandska.

Voľnočasové a oddychové možnosti sú taktiež k dispozícii. Zelené plochy a parky v okolí lákajú na prechádzky, športové aktivity a relaxáciu na čerstvom vzduchu. Okolie obsahuje aj školy, materské školy a ďalšie vzdelávacie zariadenia, čo robí lokalitu mimoriadne rodinne prívetivou.

Celkovo lokalita zaujme kombináciou pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a optimálneho napojenia na dopravu.