Predaj bytu 4+1 • 122 m² bez realitkyAugsburg Innenstadt Bayern 86152

Táto štýlová starostavbová bytosť spája klasický šarm s vysokým komfortom bývania a zriedkavou kombináciou centrálnej a pokojnej polohy.

Na približne 122 m² zaujme veľmi dobre prerábaný pôdorys, vysoké stropy a prekvapivo svetlé izby. Kvalitná dubová parketa a útulná pec na drevo vytvárajú teplú, elegantnú atmosféru bývania.

Jedinečnou výsadou je balkón s výhľadom do zeleného, pokojného vnútorného dvora – pravá oáza úniku v srdci mesta. Byt sa nachádza v 3. poschodí a je pohodlne dostupný výťahom (medziposchodie).

Medzi vybavením nájdete aj kuchyňu so vstavanými prémiovými spotrebičmi značiek Siemens a Villeroy&Boch.

Všetky okná sú vybavené žalúziami, ktoré je možné čiastočne ovládať aj elektricky.

Budova je veľmi udržiavaná. Spoločenstvo vlastníkov disponuje solídnymi rezervami (približne 140 000 €). Mesačné poplatky vo výške približne 460 €, vrátane tvorby rezervy okolo 100 €. Keďže byt sa takmer výlučne vykurova pecou na drevo, sú náklady na vykurovanie veľmi nízke.

K bytu patria priestranný suchý sklep (približne 15 m²), vonkajšie parkovacie miesto a kryté miesto na bicykel.

Centrálna poloha v Augsburgu (86152) s krátkymi cestami do obchodov, gastronómie, kultúry a verejnej dopravy. Zároveň je byt príjemne tichý vďaka orientácii na vnútorný dvor.

Kúpna cena: 775 000 € vrátane parkovacieho miesta

Nie všetky izby sú zobrazené z dôvodu zachovania súkromia.

Predaj prebieha súkromne; od realitných maklérov sa žiadam, aby svoje ponuky neprinášali.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre augsurského mesta, v živej štvrti so skvelou dostupnosťou na verejnú dopravu. Vďaka blízkosti rôznych autobusových a vlakových liniek je zaručená optimálna mobilita. Priame okolie ponúka množstvo obchodov, reštaurácií a kultúrnych zariadení, ktoré obohacujú mestský život.

Kompaktná kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchou a prípojkou pre práčku. Toaleta je samostatná.