Predaj bytu 4+1 • 112 m² bez realitky, Bavorsko

Táto 4-izbová byt s približne 111,88 m² je prémiová rarita, ktorá na súčasnom trhu nemá konkurenciu. Spája veľkorysosť, svetlo a moderný pocit bývania rozložený na dvoch perfektne navrhnutých poschodiach. Je ideálna pre všetkých, ktorí túžia po štýlovom domove s dostatkom priestoru na život, prácu a oddych.

Otvorný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu. Veľké okná vnášajú množstvo denného svetla a vytvárajú teplú, príjemnú atmosféru. Priľahlá kuchyňa je ideálne zakomponovaná do dispozície, čo umožňuje krátke vzdialenosti a spoločné varenie. Spálňa ponúka dostatok priestoru na oddych a ústup. Moderná kúpeľňa a praktická komora túto úroveň dokonale dopĺňajú. Balkón pozýva na relaxačné chvíle vonku – ideálny pre prvú rannú kávu alebo pohár vína na večer. Prostredníctvom vnútorného schodiska sa dostanete na druhé podkrovia, kde svetlý chodník spája dve útulné miestnosti, ktoré je možné využiť ako detské izby, izby pre hostí alebo pracovovne. Ďalšia kúpeľňa zvyšuje komfort a uľahčuje každodenný režim.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Veľkorysý mezonetový byt na dvoch poschodiach

• Osvetlený obývací/jedálenský priestor

• Dve kúpeľne (kúp. aj sprchovňa)

• Tri spálne / flexibilné možnosti využitia

• Balkón s nádherným výhľadom

• Perfektné rozdelenie priestorov pre rodiny, hostí, koníčky a home office

Moderným výťahom sa dostanete bez bariér z podzemnej garáže až na podkrovia vášho bytu.

Mestská obec Mering v okrese Aichach-Friedberg (región Schwaben v Bavorsku) je moderné, živé a zároveň idylické vidiecke miesto. Mering je domovom približne 15 000 obyvateľov. So svojimi časťami Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn zaberá rozlohu 2 649 hektárov. Kompletná infraštruktúra s dobre fungujúcou správou, pestrým obchodným životom a množstvom sociálnych, pedagogických a kultúrnych zariadení robí z Meringu jedno z najobľúbenejších miest pre usadenie v metropolii Augsburgu. Vďaka výhodnej polohe a veľmi dobrym dopravným spojením je Mering tiež ideálnou voľbou pre dojíždiacich. Z miestnej stanice sa dostanete do Mníchova približne za 25 minút a do Augsburgu za približne 17 minút. Blízke diaľnice A8, B17 a B2 zaisťujú rýchle spojenia smerom na Stuttgart alebo Mníchov. Do mníchovského letiska sa dostanete približne za 40 minút autom.

Staviame srdcom, rukou a rozumom – akoby to bol náš vlastný domov. Naše motto znie: "Z regiónu, pre región". Vybavenie vášho bytu bude prispôsobené podľa vašich prianí a predstáv na základe stavebného popisu.

Budova:

→ Podzemná garáž a pivnica s vodeodolným prevedením

→ Vonkajšie steny z vysoko izolovaných tehál silných 36,5 cm

→ Vonkajšie obklady s kvalitnou trojvrstvovou strojovou omietkou

→ Kvalitné plechárske práce

→ Kvalitné plastové okná s trojsklovou izolačnou výplňou

→ Všetky vchodové dvere do bytu patria do akustickej triedy III

→ Bezpečnostné domové dvere, videointerkom

→ Vzduch-voda tepelné čerpadlo

→ Elektrické žalúzie

→ KfW 55 efektívny dom

Interiérové vybavenie:

→ Kvalitné vnútorné dvere

→ Prémiové obklady v kúpeľni a WC

→ Kvalitná porcelánová dlažba v schodisku

→ Podlahové krytiny v obývacej a spálni – parkety, vinyl alebo laminát

→ Vybrané sanitárne zariadenia vrátane osvetleného zrkadla do kozmetiky

Špeciálne požiadavky sú možné po dohode. Naše komplexné poradenstvo je vám vždy k dispozícii.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel. 08232-9955959

Jednateľ: Wilhelm Mögele

Okresný súd Augsburg HRB 37356

DIČ: 102/141/40476