Predaj bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyErika-Cremer-Straße 15 München Riem Bayern 81829

Vitajte vo vašom novom domove v najvyššom poschodí! Tento exkluzívny 3-izbový byt s terasou na streche zaujme svojou zriedkavou kombináciou priestrannosti, pokoja a modernej techniky. V druhej, teda najvyššej podlahe starostlivo udržiavaného obytného domu máte možnosť vychutnať si absolútne súkromie bez susedov nad vami.

Srdcom bytu je ohromujúci obývací priestor: S výškou stropu až 3,50 metra vzniká loftový, vzdušný pocit bývania. Odtiaľ máte vstup na približne 17,3 m² veľkú južnú terasu so strešnou markízou vyrobenou na mieru. Zaujímavý prvok: Za čistého dňa máte možnosť obdivovať Alpy na obzore.

Vybavenie a výnimočné znaky

Bývanie: Všetky obytné miestnosti sú vybavené kvalitným parketom; moderné dlaždice sa nachádzajú v kúpeľni a predsieni.

Kuchyňa: Plne vybavená značková vstavaná kuchyňa s množstvom priestoru pre útulný jedálenský kút.

Wellness kúpeľňa: Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou a samostatnou sprchou, doplnená o samostatné WC pre hostí.

Spálne: Dve tiché izby orientované na sever, ideálne pre kľudný spánok (vrátane žalúzií).

Úložné priestory: Praktická spiatočňa v byte, vlastný pivničný priestor a aj priestor pre bicykle v podzemnej garáži.

Parkovanie: Miesta v podzemnej garáži je možné prenajať priamo v susednej podzemnej garáži len za 33 €/mesiac.

Energetické vrcholy

Bytový komplex bol medzi rokmi 2022 a 2025 komplexne energeticky zrekonštruovaný. Vďaka úplnej tepelnej izolácii, rekonštrukcii strechy na úrovni novostavby a novej fotovoltaickej inštalácii ste do budúcnosti skvelo pripravení. Otepľovanie prebieha pohodlne a efektívne cez centrálny zdroj tepla (dálkové kúrenie).

Lokalita: Mestský život sa spája so zelenou idylickosťou

Byt zaujme vynikajúcou polohou priamo južne od Riem-Arkaden (len cca 200 metrov vzdialenosti). Užite si tu to privilégium žiť vo veľmi udržiavanom, malom a tichom obytnom komplexe na druhom poschodí, pričom vám infraštruktúra Messe hospodárie leží na dosah ruky.

Všetko pred dverami:

Či už ide o týždenný nákup v Arkaden, návštevu lekára, lekárne alebo rozmanitú gastronómiu – všetko máte doslova na dosah. Aj materské školy a základné školy sa nachádzajú v tesnej blízkosti.

Perfektné spojenie:

Stanica metra Messestadt West (linka U2) je doslova za roh a do centra Mníchova vás dovezie za 19 minút.

Čistá hodnota voľného času:

Len krátka prechádzka na juh a ocitnete sa v rozľahlom krajinnom parku. Nedaleko sa nachádza Riemer See, kde si v lete môžete užívať kúpanie a počas celého roka relaxovať v zelene.

Prírodné parketové podlahy, značkové dlaždice, kvalitná značková vstavaná kuchyňa včítane elektrospotrebičov (chladnička, sporák, rúra, umývačka riadu, práčka), markíza vyrobená na mieru, drevená podlaha na terase, sprcha s poskládanou sklenenou kabínou, fotovoltaická inštalácia, Biocat systém proti vápenateniu pre teplú vodu.

Chcete si túto nehnuteľnosť radi osobne pozrieť? Radi si s vami dohodneme termín. Predaj je bezprovízný cez vlastníka.