Prenájom bytu 2+1 • 36 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Toto atraktívne 2-izbové mesto bytu sa nachádza na podkroví obytného a obchodného domu. Odráža sa jeho vysoko kvalitným vybavením a pokojnou polohou, keďže je úplne oddelený od dvoch komerčných jednotiek (žiadny maloobchod, žiadna gastronómia) v prízemí.

Podlažné až stropné okná s izolačným zasklením a integrovanou slnečnou ochranou vytvárajú príjemnú atmosféru. Otvorený obytný, jedálenský a spálňový priestor navzdory kompaktným rozmerom ponúka pocit priestrannosti.

V obytných priestoroch je položené kvalitné dubové parkety. Kúpeľňa osloví modernými dlaždicami, plošnou sprchou a značkovým sanitárnym vybavením. Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach spolu s dodatočným ohrievačom uterákov v kúpeľni zabezpečujú príjemný komfort bývania.

Otvorená vstavaná kuchyňa so Siemens elektrospotrebičmi sa harmonicky začleňuje do obytného priestoru a podčiarkuje moderný charakter bytu.

K dispozícii je aj uzamykateľný úložný priestor v suteréne, izba na bicykle a práčovňa s práčkou a sušičkou. Podzemné parkovacie miesto je možné si podľa potreby a dostupnosti prenajať za 75 € mesačne.

Pasing, nachádzajúci sa na západe Mníchova, patrí medzi žiadané obytné lokality mesta a spolu s Obermenzingom tvorí 21. mestskú časť. Táto štvrť ohromuje svojou rozvinutou infraštruktúrou a ponúka všetko potrebné pre každodenný život – od obchodných možností, cez školy a materské školy až po množstvo voľnočasových a rekreačných aktivít.

V okolí rušného Pasinger Marienplatz a stanice München-Pasing vzniká mestská atmosféra s množstvom lekárov, lekární a pestrou gastronómiou. Neďaleké Pasing Arcaden ponúkajú rozsiahlu ponuku nákupov a gastronomických služieb. Osobitým tipom je Pasinger Viktualienmarkt, ktorý s kvalitnými regionálnymi produktmi poskytuje pôvabný nákupný zážitok.

Kultúrne boduje Pasinger Fabrik rôznorodým programom koncertov, divadla, kabaretu a výstav. Na oddych v prírode pozýva idylický mestský park Pasing pozdĺž rieky Würm na pokojnú prechádzku.

Nehnuteľnosť na ulici Richard-Tauber profitíruje z vynikajúcej dopravnej dostupnosti. Stanica S-Bahn Bahnhof München-Westkreuz (S6, S8) je ľahko dostupná, rovnako ako centrum Pasingu so železničnou stanicou a pripojením k základnej trati, ako aj k regionálnej a diaľkovej doprave. Aj autom je zabezpečená veľmi dobrá dostupnosť do všetkých smerov, napríklad cez diaľničný križovatku Freiham-Mitte.

Najdôležitejšie body na prvý pohľad:

• Moderná architektúra s jasnými, nadčasovými líniami

• Pevná masívna konštrukcia s kvalitnými izolačnými tehličkami

• Udržateľné a efektívne kúrenie pomocou moderného systému na drevené pelety

• Komfortný výťah od suterénu až po podkrovie

• Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v jednotlivých miestnostiach

• Podlažné plastové okná a dvere s izolačným zasklením, elektrickými žalúziami a integrovaným systémom vetrania

• Vysoko kvalitné celkové vybavenie s premysleným konceptom bývania

• Nádherné parkety v obytnom/spálňovom priestore

• Štýlové obkladové dlaždice na stenách a podlahe v kúpeľni

• Moderná kúpeľňa so značkovým sanitárnym vybavením, plošnou sprchou a dodatočným ohrievačom uterákov

• Otvorená vstavaná kuchyňa s kvalitnými Siemens elektrospotrebičmi

• Interkom

• Uzamykateľný sklepný priestor pre dodatočné úložisko

• Jednotlivé parkovacie miesto v podzemnej garáži je voliteľne dostupné

• Spoločná zelená plocha s ihriskom

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Výkonný riaditeľ: Günter Haslreiter

Registrový súd: Okresný súd v Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Osobne zodpovedný podľa § 10 ods. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájomnému obmedzeniu:

Existujú štyri možné výnimky, v ktorých sa nájomná brzda neuplatňuje. Táto ponuka nájmu spadá pod výnimku pre novostavby. Nájomné je viac než o 10 % vyššie ako priemerná porovnateľná nájomná cena v danej lokalite. Podľa § 566g BGB je to prípustné, pretože byt bol po 1. októbri 2014 prvýkrát využitý a prenajatý.