Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyMethfesselstr. 3 München Harlaching Bayern 81547

Táto krásna 2-izbová bytosť sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu s komfortným osobným výťahom. Byt ponúka dobre rozdelenú obytnú plochu s rozlohou cca 55 m². Okrem svetlej obývacej izby s prístupom na slnečný juhozápadný balkón má bytosť samostatnú kuchyňu (bez vstavaných spotrebičov), útulnú spálňu a kúpeľňu s vaňou a praktickým pripojením pre práčku. Vlastné pivničné priestory poskytujú dodatočný úložný priestor.

Jedinečným lákadlom je, že balkón je úplne orientovaný na zelené vnútorné nádvorie. Tu si vychutnáte absolútny pokoj a hojný popoludňajší slnečný svit, pričom zároveň využijete výborné spojenie na Mangfallplatz.

Byt bude voľný od 01.07.2026.

Skvelá poloha na Mangfallplatz: Perfektné spojenie medzi mestom a prírodnou idylou. Byt zaujme svojou centrálnou aj dopravne priaznivou polohou v južnej časti Mníchova. Iba pár minút pešo vás dovedie k stanici metra „Mangfallplatz“, odkiaľ pohodlne dosiahnete centrum Mníchova približne za 10 minút. Zastávka autobusov priamo pred dverami a rýchle spojenie s diaľnicami A995, A99 a A8 vám zaručujú maximálnu flexibilitu vo všetkých smeroch.

Aj infraštruktúra nenecháva nič želieť: Obchody s bežnými potrebami, pôvabné kaviarne a nákupné možnosti sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Pre dokonalý únik od mestského zhonu slúžia blízke brehy rieky Isar a Perlacher Forst. Táto rozľahlá rekreačná oblasť vám ponúka nespočetné množstvo voľnočasových aktivít a čistú kvalitu života priamo pred vašimi dverami.

Tento premyslený 2-izbový byt očarí veľmi svetlou a príjemnou atmosférou, keďže všetky obytné miestnosti sú vybavené veľkými oknami. Výnimočným lákadlom je obývacia a jedálenská časť: Kuchyňa je otvorená, no opticky oddelená od obývacej izby pomocou prakticky umiestnenej priečnej príčky s priechodom, čo vytvára dokonalú rovnováhu medzi priestrannosťou a útulnosťou. Pôvodná parketová podlaha podčiarkuje vysoký štandard interiéru.

Vnútorná kúpeľňa ponúka vaňu a praktické pripojenie pre práčku. Súčasťou atraktívnej ponuky je aj súkromné pivničné priestory.

Prenajímatelia majú záujem o dlhodobý nájom, a preto sa dohodne obojstranné zrieknutie sa výpovede na 27 mesiacov. V prípade núdze je možné zabezpečiť náhradného nájomcu.

Indexovaný nájom:

Základom je ročne stanovený index spotrebiteľských cien podľa štatistického úradu. Prenajímateľ môže raz ročne upraviť nájom podľa vývoja cien.

Byt bude k dispozícii od 01.07.

Kauce je potrebné uhradiť prevodom na kaučný účet, ktorý je oddelený od majetku prenajímateľa. Kaučné poistenia, bankové garancie a podobné formy nie sú akceptované.

Ponuka je bez záväzkov. Prenájom na medzisezónne obdobie je výslovne vyhradený prerokovaniu.

IMPRESSUM:

Angela Wowra Vermietungen

Angela Wowra

Aberlestraße 7

81371 Mníchov

0174 1852474

Angela.wowra@aw-vermietungen.de

Povolenie podľa §34c zo strany LRA Ebersberg