
Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGermering Unterpfaffenhofen Bayern 82110
Germering Unterpfaffenhofen Bayern 82110MHD do minúty pešo • ParkovanieSvetlý 2-izbový byt v 1. nadzemnom poschodí malej atraktívnej obytné zástavby v obľúbenej časti Germering-Unterpfaffenhofen.
Nová kuchyňa prenajímateľa je plánovaná do konca roka 2026! Zahŕňa všetky bežné elektrospotrebiče!
Moderný, svetlom zalievaný domov s útulnou atmosférou, veľkým juhovýchodným balkónom a výhľadom do zelene, ktorý sa nachádza v absolútne pokojnej, no zároveň dopravne výhodnej lokalite.
Užite si jasne osvetlený obývací a jedálenský priestor s približne 25 m² obytného priestoru, s veľkými posuvnými/sklenenými oknami, pričom máte dostatok miesta pre stôl, skriňu, gauč, televízor a pod., rovnako aj s prístupom na široký slnečný balkón. Súčasťou je aj vstavaná kuchyňa s chladničkou, rúrou, varnou doskou a umývačkou riadu.
Približne 11,30 m² veľká spálňa orientovaná na juhozápad ponúka okrem priestrannej postele aj miesto pre veľkú skriňu. Určite sa tu dá zariadiť aj malý kútik pre home office. Z chodby je možné vstúpiť aj do bielo obkladanej kúpeľne s vaňou.
Do balíčka patrí aj pivničné úložisko, vonkajšie parkovacie miesto a malá skladovacia budka priamo vedľa parkovacieho miesta (veľmi praktická pre bicykel a pod.).
Nájomné zahŕňa všetky uvedené priestory.
• Pokojná južná poloha
• Približne 25 m² veľký svetlý obývací a jedálenský priestor
• Sklenená/fasáda okenná stena cez celú šírku obývacej časti aj balkóna
• Približne 11 m² veľký juhovýchodný balkón (nie priamo pri ulici – veľmi tichý)
• Jasne premyslený dispozícia
• Moderná vstavaná kuchyňa
• Veľké otvorenie medzi jedálenským priestorom a kuchyňou
• Biela obkladaná kúpeľňa s vaňou
• Svetlé laminátové podlahy
• Svetlé drevené dvere
• Elektrický dverový otvárač s interkomom
• 2017: Plastové okná (biele) boli obnovené
• 2018: Plynový vykurovací systém bol obnovený
• 2026: Nová vstavaná kuchyňa je už v pláne a bude inštalovaná do konca roka
• Práčovňa v suteréne: vlastná práčka môže byť umiestnená v spoločnej práčovni v suteréne (t.j. nezaberie miesto v byte)
Byt je orientovaný na juhovýchod.
Veľké okresné mesto Germering s približne 41 000 obyvateľmi susedí priamo so západným okrajom bavorskej metropoly Mníchov a ponúka nielen skryté kúty bavorskej pohody, ale aj kultúrne zariadenia so štýlovým mestským nádychom. Mimoriadne pozoruhodné sú početné kultúrne podujatia v Mestskom dome Germering. Okrem vynikajúcej infraštruktúry stojí za zmienku aj výnimočná hodnota voľnočasových aktivít v blízkych rekreačných oblastiach a známe 5-jazerné územie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti. Autobusom (zastávka „za rohom“) sa rýchlo a pohodlne dostanete na zastávku S-Bahn Germering-Unterpfaffenhofen (linka S8 na letisko) alebo Planegg (S6). Obchody dennej potreby, lekári, banky, supermarkety a pod. sú v pešej vzdialenosti. V GERMERINGE nájdete aj materské školy, škôlky, základné, hlavné a stredné školy, reálnu školu, gymnáziá, FOS a špecializovanú školu, obecné knižnice, dom dôchodcov, mládežnícke centrum, rekreačné centrum, krytý bazén, vonkajší bazén, korčuľovisko a mnoho ďalších zariadení.
Krásna lokalita:
Od dverí bytu až po Mníchovský hlavný nástupišť: 36 minút verejnou dopravou, 24 minút autom.
Od dverí bytu až ku Starnberskému jazeru: 46 minút verejnou dopravou, 20 minút autom.
Vstavaná kuchyňa s chladničkou, rúrou, varnou doskou a množstvom úložných priestorov.
Táto kuchyňa bude do konca roka 2026 kompletne obnovená, t.j. do bytu prisťahuje úplne nová kuchyňa s novými spotrebičmi.
Bez dopytov od maklérov.
Nová kuchyňa prenajímateľa je plánovaná do konca roka 2026! Zahŕňa všetky bežné elektrospotrebiče!
Minimálna doba nájmu: 1 rok
Celková nájomná (bez príplatkov) vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta: 1190 € / mesiac. Provozné náklady: 185 € / mesiac.
Prehliadky sú plánované na 26. jún medzi 18:00 a 20:00. V prípade potreby môže byť organizovaná aj druhá prehliadka.
Nasťahovanie je možné od 1.9., v prípade záujmu aj od 1.8.
Bude uzatvorená nájomná zmluva so stupňovitým zvyšovaním (2,5 % ročne).
Podeľte sa, prosím, aj o pár viet o sebe a vašej situácii – pre mňa je dôležitý dobrý nájomný vzťah. Výstižné prihlášky budú pozvané na prehliadku.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1036835 |
| Úžitková plocha | 58 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 1. poschodie z 2 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 19,66 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.























