Predaj bytu 3+kk • 104 m² bez realitkyStuttgart Möhringen Baden-Württemberg 70597

Privátny predaj – prosím, žiadne dopyty od maklérov.

Táto kvalitne vybavená 3,5-izbová záhradná bytosť sa nachádza v absolútne pokojnej lokalite na okraji lesa, v žiadanom stuttgartskej štvrti Sonnenberg. Kombinácia nedotknutej prírody, priestrannej súkromnej záhrady, juhovýchodného balkóna a prémiového vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti zriedkavú príležitosť pre tých, ktorí si prajú bývať blízko prírody, ale zároveň aj v dosahu mesta.

Byt bol zrenovovaný: steny boli premaľované, parkety z masívneho dreva boli obroušené a boli namontované nové obklady pri strope. Na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa od Team-7 so špičkovými spotrebičmi značiek Miele a Gaggenau umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších nárokov.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť priestranný juhovýchodný balkón (cca 30 m²) a k bytu priradené špeciálne právo užívania približne 306 m² záhradnej plochy. V spojení s priľahlými zelenými plochami vzniká mimoriadny pocit bývania, ktorý skôr pripomína dom než klasický byt v spoločenskom vlastníctve.

Podrobné PDF expozície S aj BEZ homestagingu (s nábytkovou úpravou pomocou umelej inteligencie), pôdorys, lokalitný plán a ďalšie informácie sú k dispozícii na požiadanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej uličke a za druhou radu v jednej z najžiadanejších obytných lokalít mesta. Bezprostredná blízkosť k oblasti Haldenwald a k Schwälblesklinge ponúka mimoriadne vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych. Peší, behové a cyklistické trasy začínajú prakticky hneď pred domovými dverami.

Nedotknutá lokalita na okraji lesa spája bývanie blízko prírody s vynikajúcou infraštruktúrou. Nákupné možnosti, reštaurácie, školy, materské školy, ako aj štvrte Degerloch a Möhringen sú ľahko dostupné. Aj spojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré.

Najatraktívnejšia je výnimočná kombinácia absolútne pokojnej obytné lokality, priestrannej zelenej plochy a zároveň krátkej vzdialenosti od stuttgartskej centra. Kto túži bývať blízko mesta a zároveň si každodenne užívať prírodu a pokoj, nájde tu mimoriadnu kvalitu bývania spojenú s výhodami stuttgartskej infraštruktúry.

• Team-7 plne drevená kuchyňa z jadrového dubu so spotrebičmi Miele a Gaggenau

• Jaseňové parkety v obytných priestoroch

• Dlaždice v hale, kúpeľni a kuchyni

• Podlahové kúrenie s automatickým riadením

• Riadené vetranie obytných priestorov na podporu príjemného vnútorného prostredia

• LAN rozvody (pripravené pre moderné home office)

• Skladovacia miestnosť s policami

• Garáž priamo pred vchodom do domu

• Pivnica s murovanými stenami, laminátom a vápennou omietkou

• Prípojky pre práčku a sušičku v práčovni aj v kúpeľni

• Vysokokvalitné technické vybavenie