Predaj bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyStuttgart Nord Baden-Württemberg 70191

Byt v piatom poschodí (najvyššie poschodie) ponúka 112 m² obytného priestoru a je vhodný pre páry, rodiny aj osoby, ktoré uprednostňujú bezbariérové bývanie v centre mesta. Vďaka zvýšenej polohe je možné obdivovať rozsiahly výhľad cez Stuttgart až na okolité vyvýšeniny, ktorý je viditeľný z obývacej izby, spální aj z južného balkóna.

Vstupná časť ponúka veľké priestory pre šatník a ďalšie možnosti úložného priestoru. Byt disponuje veľkou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a dodatočnou spižarniou. Obývacia a jedálenská časť je navrhnutá s otvoreným konceptom a vedie na balkón. Tri spálne poskytujú flexibilné možnosti využitia – pre prácu, rodinu alebo hostí. Vďaka špeciálnej statickej konštrukcii je možné dve z týchto spální spojením múrov dosiahnuť ako jednu veľkú spálňu.

Kúpeľňa je vybavená vaňou, bezbariérovou sprchou, dvojitým umývadlom, bidetou a oknom. Samostatné hostinské WC dopĺňa kúpeľňu.

Byt aj budova sú udržiavané v starostlivom a takmer novom stave. Energetické zabezpečenie je riešené cez blokovú kogeneráciu, podporenú fotovoltaickou elektrárou. Výťah zaisťuje bezbariérový prístup až k dverám bytu.

K bytu patrí aj pivničná miestnosť s rozlohou približne 8 m², pripojenie pre práčku a sušičku v samostatnej práčovni nachádzajúcej sa v pivnici a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Približne 12 m² veľký a úplne krytý balkón rozširuje obytný priestor o dobre využiteľnú vonkajšiu časť s rozsiahlym výhľadom. Celú ponuku dopĺňa aj pripojenie optickým vláknom.

Byt sa nachádza v Stuttgart-Nord, centrálnom a mestskom štvrte s vysokou hustotou služieb. Okolie ponúka širokú škálu obchodných priestorov, gastronómie, služieb a zdravotnej starostlivosti. Nákupné centrum Milaneo s množstvom obchodov, reštaurácií a každodenných služieb je v bezprostrednej blízkosti. Niekoľko supermarketov, menších predajcov potravín, kaviarní a reštaurácií je ľahko dostupných aj pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj vzdelávacie inštitúcie rôznych stupňov – od základných škôl a stredných škôl až po vysoké školy. Na voľný čas a pohyb sú k dispozícii ihriská, športové plochy a skatepark.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá; zastávka metra Budapester Platz sa nachádza prakticky priamo pred dverami bytu a hlavnú stanicu Stuttgart je možné dosiahnuť pešo. Pre individuálnu dopravu sú dostupné rýchle pripojovacie možnosti do mestského cestného systému a na diaľničné spojenia ako B27, A81 a A8.

Hlavné vlastnosti:

- Bezbariérový prístup výťahom až k dverám bytu

- Južný balkón s rozsiahlym výhľadom na mesto

- Vstavaná kuchyňa s vysunutou rúrou a spižarniou

- Obývacia a jedálenská časť s prístupom na balkón

- Tri spálne, jedna z nich s prístupom na balkón

- Kúpeľňa s vaňou, bezbariérovou sprchou, dvojitým umývadlom, bidetou a oknom

- Samostatné hostinské WC

- Pripojenie optickým vláknom

- Energetické zabezpečenie cez blokovú kogeneráciu, podporené fotovoltaickou elektrárou

- Pivničná miestnosť cca 8 m²

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Balkón s rozlohou cca 12 m²